Rosenfeld, Stadt
Rosenfeld (PLZ 72348) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.590 Einwohner auf 51,1 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosenfeld über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 9,98 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dautmergen, Dormettingen und Geislingen an.
Immobilienpreise in Rosenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 6,68 €/m² |
| 2020 | 9,05 €/m² |
| 2021 | 8,55 €/m² |
| 2022 | 9,03 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 8,96 €/m² |
| 2026 | 9,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.334 €/m² |
| 2019 | 1.395 €/m² |
| 2020 | 1.636 €/m² |
| 2021 | 2.998 €/m² |
| 2022 | 2.157 €/m² |
| 2023 | 2.712 €/m² |
| 2024 | 2.144 €/m² |
| 2025 | 2.323 €/m² |
| 2026 | 3.240 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 5,74 % |
| 2020 | 6,64 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 4,39 % |
| 2024 | 4,10 % |
| 2025 | 4,63 % |
| 2026 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.433 Einwohner |
| 2016 | 6.407 Einwohner |
| 2017 | 6.391 Einwohner |
| 2018 | 6.347 Einwohner |
| 2019 | 6.332 Einwohner |
| 2020 | 6.383 Einwohner |
| 2021 | 6.436 Einwohner |
| 2022 | 6.547 Einwohner |
| 2023 | 6.590 Einwohner |
| 2024 | 6.590 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rosenfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rosenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balingen | 11,28 €/m² |
| Geislingen | 10,11 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Vöhringen | 9,69 €/m² |
| Epfendorf | 9,64 €/m² |
| Zimmern unter der Burg | 9,53 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Rosenfeld | 9,27 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Dautmergen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zimmern unter der Burg | 5,80 % |
| Dautmergen | 5,74 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Epfendorf | 4,70 % |
| Rosenfeld | 4,60 % |
| Geislingen | 4,52 % |
| Balingen | 4,05 % |
| Vöhringen | 3,68 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dautmergen | 5,0 km | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dormettingen | 6,4 km | 72358 | 8,87 € | 3.041 € | 3,50 % |
| Geislingen, Stadt | 6,5 km | 72351 | 10,11 € | 2.685 € | 4,52 % |
| Vöhringen | 7,3 km | 72189 | 9,69 € | 3.158 € | 3,68 % |
| Zimmern unter der Burg | 7,3 km | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dotternhausen | 8,3 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Schömberg, Stadt | 8,7 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Balingen, Stadt | 9,6 km | 72336 | 11,28 € | 3.342 € | 4,05 % |
| Epfendorf | 10,3 km | 78736 | 9,64 € | 2.463 € | 4,70 % |
Wo liegt Rosenfeld?
Lage
Rosenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.420 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 6.590 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 51,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,2863, 8,7232 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosenfeld
Was kostet eine Wohnung in Rosenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosenfeld liegt bei 9,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 649 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosenfeld?
Die Bruttomietrendite in Rosenfeld beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosenfeld über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosenfeld von 7,30 € auf 9,98 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosenfeld im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rosenfeld liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Rosenfeld liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosenfeld?
Rosenfeld hat 6.590 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |