Weilen unter den Rinnen
Weilen unter den Rinnen (PLZ 72367) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 591 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weilen unter den Rinnen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deilingen, Ratshausen und Schömberg an.
Immobilienpreise in Weilen unter den Rinnen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weilen unter den Rinnen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weilen unter den Rinnen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,17 €/m² |
| 2022 | 20,00 €/m² |
| 2023 | 8,01 €/m² |
| 2024 | 8,04 €/m² |
| 2026 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weilen unter den Rinnen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.303 €/m² |
| 2024 | 1.628 €/m² |
| 2025 | 2.028 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weilen unter den Rinnen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,42 % |
| 2024 | 5,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weilen unter den Rinnen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 603 Einwohner |
| 2016 | 601 Einwohner |
| 2017 | 612 Einwohner |
| 2018 | 613 Einwohner |
| 2019 | 589 Einwohner |
| 2020 | 597 Einwohner |
| 2021 | 601 Einwohner |
| 2022 | 598 Einwohner |
| 2023 | 591 Einwohner |
| 2024 | 591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weilen unter den Rinnen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 1,18 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Weilen unter den Rinnen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Weilen unter den Rinnen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weilen unter den Rinnen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weilen unter den Rinnen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weilen unter den Rinnen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Ratshausen | 10,23 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Zimmern unter der Burg | 9,53 €/m² |
| Deilingen | 9,46 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Gosheim | 9,06 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Weilen unter den Rinnen | 8,81 €/m² |
| Hausen am Tann | 8,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weilen unter den Rinnen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weilen unter den Rinnen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratshausen | 6,74 % |
| Zimmern unter der Burg | 5,80 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,44 % |
| Deilingen | 4,75 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Gosheim | 4,29 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deilingen | 1,9 km | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |
| Ratshausen | 2,1 km | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Schömberg, Stadt | 2,5 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Dotternhausen | 4,8 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Zimmern unter der Burg | 4,9 km | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Wehingen | 5,3 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
| Hausen am Tann | 5,3 km | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Dormettingen | 5,4 km | 72358 | 8,87 € | 3.041 € | 3,50 % |
| Gosheim | 6,0 km | 78559 | 9,06 € | 2.534 € | 4,29 % |
Wo liegt Weilen unter den Rinnen?
Lage
Weilen unter den Rinnen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weilen unter den Rinnen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.943 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 591 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,1893, 8,7658 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weilen unter den Rinnen
Was kostet eine Wohnung in Weilen unter den Rinnen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weilen unter den Rinnen liegt bei 8,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Weilen unter den Rinnen?
Die Bruttomietrendite in Weilen unter den Rinnen beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weilen unter den Rinnen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weilen unter den Rinnen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weilen unter den Rinnen von 6,17 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weilen unter den Rinnen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weilen unter den Rinnen liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Weilen unter den Rinnen liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weilen unter den Rinnen?
Weilen unter den Rinnen hat 591 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Jungingen | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |