Zimmern unter der Burg
Zimmern unter der Burg (PLZ 72369) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 477 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.974 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zimmern unter der Burg über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 5,49 € auf 11,05 € pro m², im Mittel 26,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dautmergen, Schömberg und Dormettingen an.
Immobilienpreise in Zimmern unter der Burg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zimmern unter der Burg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zimmern unter der Burg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 7,29 €/m² |
| 2023 | 11,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zimmern unter der Burg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.259 €/m² |
| 2024 | 1.628 €/m² |
| 2025 | 1.787 €/m² |
| 2026 | 2.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zimmern unter der Burg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zimmern unter der Burg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 475 Einwohner |
| 2016 | 482 Einwohner |
| 2017 | 473 Einwohner |
| 2018 | 469 Einwohner |
| 2019 | 473 Einwohner |
| 2020 | 460 Einwohner |
| 2021 | 456 Einwohner |
| 2022 | 447 Einwohner |
| 2023 | 477 Einwohner |
| 2024 | 477 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zimmern unter der Burg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 0,98 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 1,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Zimmern unter der Burg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Zimmern unter der Burg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zimmern unter der Burg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zimmern unter der Burg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zimmern unter der Burg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ratshausen | 10,23 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Zimmern unter der Burg | 9,53 €/m² |
| Deilingen | 9,46 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Rosenfeld | 9,27 €/m² |
| Dietingen | 9,08 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Weilen unter den Rinnen | 8,81 €/m² |
| Dautmergen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zimmern unter der Burg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zimmern unter der Burg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratshausen | 6,74 % |
| Zimmern unter der Burg | 5,80 % |
| Dautmergen | 5,74 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,44 % |
| Deilingen | 4,75 % |
| Rosenfeld | 4,60 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
| Dietingen | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dautmergen | 3,0 km | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Schömberg, Stadt | 3,1 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Dormettingen | 4,4 km | 72358 | 8,87 € | 3.041 € | 3,50 % |
| Weilen unter den Rinnen | 4,9 km | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Dietingen | 5,3 km | 78661 | 9,08 € | 3.287 € | 3,31 % |
| Dotternhausen | 5,6 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Ratshausen | 6,1 km | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Deilingen | 6,8 km | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |
| Rosenfeld, Stadt | 7,3 km | 72348 | 9,27 € | 2.420 € | 4,60 % |
Wo liegt Zimmern unter der Burg?
Lage
Zimmern unter der Burg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zimmern unter der Burg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.974 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 477 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,2204, 8,7188 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zimmern unter der Burg
Was kostet eine Wohnung in Zimmern unter der Burg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zimmern unter der Burg liegt bei 9,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 667 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.974 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Zimmern unter der Burg?
Die Bruttomietrendite in Zimmern unter der Burg beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zimmern unter der Burg über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zimmern unter der Burg entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Zimmern unter der Burg von 5,49 € auf 11,05 € pro m² — im Mittel 26,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Zimmern unter der Burg im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Zimmern unter der Burg liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Zimmern unter der Burg liegt damit 0,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zimmern unter der Burg?
Zimmern unter der Burg hat 477 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Jungingen | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |