Dietingen
Dietingen (PLZ 78661) liegt im Kreis Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.296 Einwohner auf 42,3 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 3.287 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dietingen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottweil Rang 67 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 365, Stärkerang 34). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Villingendorf, Rottweil und Zimmern unter der Burg an.
Immobilienpreise in Dietingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dietingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dietingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 9,03 €/m² |
| 2021 | 7,42 €/m² |
| 2022 | 8,32 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 6,42 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dietingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.893 €/m² |
| 2019 | 1.925 €/m² |
| 2021 | 1.875 €/m² |
| 2022 | 2.630 €/m² |
| 2023 | 3.275 €/m² |
| 2024 | 4.040 €/m² |
| 2025 | 3.363 €/m² |
| 2026 | 3.302 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dietingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2021 | 4,75 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,46 % |
| 2024 | 1,91 % |
| 2025 | 3,50 % |
| 2026 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dietingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.939 Einwohner |
| 2016 | 4.000 Einwohner |
| 2017 | 4.011 Einwohner |
| 2018 | 4.012 Einwohner |
| 2019 | 4.115 Einwohner |
| 2020 | 4.203 Einwohner |
| 2021 | 4.207 Einwohner |
| 2022 | 4.291 Einwohner |
| 2023 | 4.296 Einwohner |
| 2024 | 4.296 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dietingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 1,33 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 1,84 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 67,00 Rang |
| Dynamik | 365 Rang |
| Stärke | 34,00 Rang |
| Demografie | 99,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 118 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 70,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 81,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dietingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dietingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dietingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dietingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dietingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zimmern ob Rottweil | 10,71 €/m² |
| Rottweil | 10,70 €/m² |
| Villingendorf | 10,01 €/m² |
| Wellendingen | 9,98 €/m² |
| Epfendorf | 9,64 €/m² |
| Zimmern unter der Burg | 9,53 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Dietingen | 9,08 €/m² |
| Bösingen | 8,37 €/m² |
| Dautmergen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dietingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dietingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zimmern unter der Burg | 5,80 % |
| Dautmergen | 5,74 % |
| Epfendorf | 4,70 % |
| Bösingen | 4,53 % |
| Wellendingen | 4,49 % |
| Zimmern ob Rottweil | 4,08 % |
| Rottweil | 4,02 % |
| Villingendorf | 3,66 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dietingen | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Villingendorf | 4,5 km | 78667 | 10,01 € | 3.283 € | 3,66 % |
| Rottweil, Stadt | 4,7 km | 78628 | 10,70 € | 3.191 € | 4,02 % |
| Zimmern unter der Burg | 5,3 km | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Epfendorf | 6,1 km | 78736 | 9,64 € | 2.463 € | 4,70 % |
| Zimmern ob Rottweil | 6,2 km | 78658 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Wellendingen | 7,7 km | 78669 | 9,98 € | 2.669 € | 4,49 % |
| Bösingen | 7,7 km | 78662 | 8,37 € | 2.219 € | 4,53 % |
| Dautmergen | 7,8 km | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Schömberg, Stadt | 8,0 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
Wo liegt Dietingen?
Lage
Dietingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dietingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.287 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 4.296 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 42,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #67 |
| Prognos Dynamikrang | #365 |
| Prognos Stärkerang | #34 |
| Koordinaten | 48,2070, 8,6505 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dietingen
Was kostet eine Wohnung in Dietingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dietingen liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.287 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Dietingen?
Die Bruttomietrendite in Dietingen beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dietingen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dietingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dietingen von 7,22 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dietingen im Vergleich zum Kreis Rottweil ab?
Die Bruttomietrendite in Dietingen liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Kreis Rottweil bei 4,40 %. Dietingen liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dietingen?
Dietingen hat 4.296 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottweil
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt | 77761 | 9,34 € | 1.979 € | 5,66 % |
| Lauterbach | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Aichhalden | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Schramberg, Stadt | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Eschbronn | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Oberndorf am Neckar, Stadt | 78727 | 9,69 € | 2.365 € | 4,92 % |