Eschbronn
Eschbronn (PLZ 78664) liegt im Kreis Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.118 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 193 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eschbronn über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 10,52 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottweil Rang 67 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 365, Stärkerang 34). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hardt, Dunningen und Königsfeld im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Eschbronn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eschbronn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eschbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 11,65 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 6,96 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 7,64 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 10,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eschbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 782 €/m² |
| 2021 | 2.252 €/m² |
| 2022 | 2.170 €/m² |
| 2023 | 2.016 €/m² |
| 2024 | 2.241 €/m² |
| 2025 | 1.487 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eschbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,47 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 4,70 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 6,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eschbronn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.065 Einwohner |
| 2016 | 2.073 Einwohner |
| 2017 | 2.076 Einwohner |
| 2018 | 2.073 Einwohner |
| 2019 | 2.082 Einwohner |
| 2020 | 2.093 Einwohner |
| 2021 | 2.084 Einwohner |
| 2022 | 2.095 Einwohner |
| 2023 | 2.118 Einwohner |
| 2024 | 2.118 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eschbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 1,25 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 67,00 Rang |
| Dynamik | 365 Rang |
| Stärke | 34,00 Rang |
| Demografie | 99,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 118 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 70,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 81,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Eschbronn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Eschbronn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eschbronn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eschbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eschbronn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Villingendorf | 10,01 €/m² |
| Niedereschach | 9,91 €/m² |
| Hardt | 9,72 €/m² |
| Königsfeld im Schwarzwald | 9,62 €/m² |
| Dunningen | 9,12 €/m² |
| Schramberg | 8,91 €/m² |
| Mönchweiler | 8,68 €/m² |
| Eschbronn | 8,51 €/m² |
| Bösingen | 8,37 €/m² |
| Lauterbach | 8,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eschbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eschbronn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauterbach | 5,60 % |
| Schramberg | 5,19 % |
| Eschbronn | 5,09 % |
| Bösingen | 4,53 % |
| Niedereschach | 4,39 % |
| Hardt | 4,23 % |
| Mönchweiler | 4,09 % |
| Villingendorf | 3,66 % |
| Königsfeld im Schwarzwald | 3,45 % |
| Dunningen | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hardt | 3,4 km | 78739 | 9,72 € | 2.761 € | 4,23 % |
| Dunningen | 4,6 km | 78655 | 9,12 € | 3.419 € | 3,20 % |
| Königsfeld im Schwarzwald | 5,9 km | 78126 | 9,62 € | 3.345 € | 3,45 % |
| Schramberg, Stadt | 6,9 km | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Niedereschach | 7,9 km | 78078 | 9,91 € | 2.713 € | 4,39 % |
| Bösingen | 9,6 km | 78662 | 8,37 € | 2.219 € | 4,53 % |
| Mönchweiler | 9,6 km | 78087 | 8,68 € | 2.546 € | 4,09 % |
| Lauterbach | 9,6 km | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Villingendorf | 10,0 km | 78667 | 10,01 € | 3.283 € | 3,66 % |
Wo liegt Eschbronn?
Lage
Eschbronn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eschbronn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.004 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 2.118 |
| Einwohner je km² | 193 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #67 |
| Prognos Dynamikrang | #365 |
| Prognos Stärkerang | #34 |
| Koordinaten | 48,1853, 8,4578 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eschbronn
Was kostet eine Wohnung in Eschbronn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eschbronn liegt bei 8,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Eschbronn?
Die Bruttomietrendite in Eschbronn beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eschbronn über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eschbronn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eschbronn von 6,82 € auf 10,52 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Eschbronn im Vergleich zum Kreis Rottweil ab?
Die Bruttomietrendite in Eschbronn liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Rottweil bei 4,40 %. Eschbronn liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eschbronn?
Eschbronn hat 2.118 Einwohner bei 193 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottweil
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt | 77761 | 9,34 € | 1.979 € | 5,66 % |
| Lauterbach | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Aichhalden | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Schramberg, Stadt | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Oberndorf am Neckar, Stadt | 78727 | 9,69 € | 2.365 € | 4,92 % |
| Epfendorf | 78736 | 9,64 € | 2.463 € | 4,70 % |