Dunningen
Dunningen (PLZ 78655) liegt im Kreis Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.648 Einwohner auf 48,5 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 3.419 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,2 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dunningen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottweil Rang 67 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 365, Stärkerang 34). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschbronn, Bösingen und Villingendorf an.
Immobilienpreise in Dunningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dunningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dunningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,50 €/m² |
| 2019 | 7,72 €/m² |
| 2020 | 8,13 €/m² |
| 2021 | 8,69 €/m² |
| 2022 | 8,47 €/m² |
| 2023 | 8,35 €/m² |
| 2024 | 8,63 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dunningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.309 €/m² |
| 2019 | 2.258 €/m² |
| 2020 | 1.850 €/m² |
| 2021 | 3.071 €/m² |
| 2022 | 2.930 €/m² |
| 2023 | 3.164 €/m² |
| 2024 | 2.889 €/m² |
| 2025 | 2.794 €/m² |
| 2026 | 4.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dunningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 5,27 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 3,17 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dunningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.091 Einwohner |
| 2016 | 6.184 Einwohner |
| 2017 | 6.227 Einwohner |
| 2018 | 6.305 Einwohner |
| 2019 | 6.383 Einwohner |
| 2020 | 6.394 Einwohner |
| 2021 | 6.464 Einwohner |
| 2022 | 6.579 Einwohner |
| 2023 | 6.648 Einwohner |
| 2024 | 6.648 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dunningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,54 % |
| 2016 | 1,66 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 0,98 % |
| 2019 | 1,24 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 67,00 Rang |
| Dynamik | 365 Rang |
| Stärke | 34,00 Rang |
| Demografie | 99,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 118 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 70,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 81,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dunningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dunningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dunningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dunningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dunningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zimmern ob Rottweil | 10,71 €/m² |
| Villingendorf | 10,01 €/m² |
| Niedereschach | 9,91 €/m² |
| Hardt | 9,72 €/m² |
| Epfendorf | 9,64 €/m² |
| Fluorn-Winzeln | 9,13 €/m² |
| Dunningen | 9,12 €/m² |
| Schramberg | 8,91 €/m² |
| Eschbronn | 8,51 €/m² |
| Bösingen | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dunningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dunningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schramberg | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 5,13 % |
| Eschbronn | 5,09 % |
| Epfendorf | 4,70 % |
| Bösingen | 4,53 % |
| Niedereschach | 4,39 % |
| Hardt | 4,23 % |
| Zimmern ob Rottweil | 4,08 % |
| Villingendorf | 3,66 % |
| Dunningen | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschbronn | 4,6 km | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Bösingen | 4,9 km | 78662 | 8,37 € | 2.219 € | 4,53 % |
| Villingendorf | 6,4 km | 78667 | 10,01 € | 3.283 € | 3,66 % |
| Hardt | 7,6 km | 78739 | 9,72 € | 2.761 € | 4,23 % |
| Epfendorf | 7,9 km | 78736 | 9,64 € | 2.463 € | 4,70 % |
| Fluorn-Winzeln | 8,1 km | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Zimmern ob Rottweil | 8,1 km | 78658 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Schramberg, Stadt | 8,9 km | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Niedereschach | 9,1 km | 78078 | 9,91 € | 2.713 € | 4,39 % |
Wo liegt Dunningen?
Lage
Dunningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dunningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.419 € |
| Bruttomietrendite | 3,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,2 |
| Einwohner | 6.648 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 48,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #67 |
| Prognos Dynamikrang | #365 |
| Prognos Stärkerang | #34 |
| Koordinaten | 48,2129, 8,5046 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dunningen
Was kostet eine Wohnung in Dunningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dunningen liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.419 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Dunningen?
Die Bruttomietrendite in Dunningen beträgt 3,20 %, der Kaufpreisfaktor 31,2 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dunningen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dunningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dunningen von 8,50 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dunningen im Vergleich zum Kreis Rottweil ab?
Die Bruttomietrendite in Dunningen liegt bei 3,20 %, der Durchschnitt im Kreis Rottweil bei 4,40 %. Dunningen liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dunningen?
Dunningen hat 6.648 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottweil
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt | 77761 | 9,34 € | 1.979 € | 5,66 % |
| Lauterbach | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Aichhalden | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Schramberg, Stadt | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Eschbronn | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Oberndorf am Neckar, Stadt | 78727 | 9,69 € | 2.365 € | 4,92 % |