Hardt
Hardt (PLZ 78739) liegt im Kreis Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.545 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 240 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.761 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hardt über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,89 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottweil Rang 67 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 365, Stärkerang 34). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschbronn, Schramberg und Königsfeld im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Hardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 €/m² |
| 2019 | 7,93 €/m² |
| 2020 | 6,64 €/m² |
| 2021 | 4,88 €/m² |
| 2022 | 6,75 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 8,87 €/m² |
| 2025 | 10,57 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.483 €/m² |
| 2021 | 3.091 €/m² |
| 2022 | 1.895 €/m² |
| 2023 | 2.279 €/m² |
| 2024 | 2.306 €/m² |
| 2025 | 2.190 €/m² |
| 2026 | 2.428 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,37 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 4,39 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 5,79 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.529 Einwohner |
| 2016 | 2.549 Einwohner |
| 2017 | 2.567 Einwohner |
| 2018 | 2.532 Einwohner |
| 2019 | 2.528 Einwohner |
| 2020 | 2.534 Einwohner |
| 2021 | 2.512 Einwohner |
| 2022 | 2.546 Einwohner |
| 2023 | 2.545 Einwohner |
| 2024 | 2.545 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,10 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,10 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,44 % |
| 2022 | 0,92 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 67,00 Rang |
| Dynamik | 365 Rang |
| Stärke | 34,00 Rang |
| Demografie | 99,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 118 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 70,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 81,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hardt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niedereschach | 9,91 €/m² |
| Hardt | 9,72 €/m² |
| Königsfeld im Schwarzwald | 9,62 €/m² |
| Dunningen | 9,12 €/m² |
| Schramberg | 8,91 €/m² |
| St. Georgen im Schwarzwald | 8,81 €/m² |
| Mönchweiler | 8,68 €/m² |
| Eschbronn | 8,51 €/m² |
| Aichhalden | 8,46 €/m² |
| Lauterbach | 8,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauterbach | 5,60 % |
| Aichhalden | 5,42 % |
| St. Georgen im Schwarzwald | 5,25 % |
| Schramberg | 5,19 % |
| Eschbronn | 5,09 % |
| Niedereschach | 4,39 % |
| Hardt | 4,23 % |
| Mönchweiler | 4,09 % |
| Königsfeld im Schwarzwald | 3,45 % |
| Dunningen | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschbronn | 3,4 km | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Schramberg, Stadt | 5,0 km | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Königsfeld im Schwarzwald | 5,1 km | 78126 | 9,62 € | 3.345 € | 3,45 % |
| Lauterbach | 7,0 km | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Dunningen | 7,6 km | 78655 | 9,12 € | 3.419 € | 3,20 % |
| St. Georgen im Schwarzwald, Stadt | 8,7 km | 78112 | 8,81 € | 2.015 € | 5,25 % |
| Mönchweiler | 9,3 km | 78087 | 8,68 € | 2.546 € | 4,09 % |
| Aichhalden | 9,5 km | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Niedereschach | 10,4 km | 78078 | 9,91 € | 2.713 € | 4,39 % |
Wo liegt Hardt?
Lage
Hardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.761 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 2.545 |
| Einwohner je km² | 240 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #67 |
| Prognos Dynamikrang | #365 |
| Prognos Stärkerang | #34 |
| Koordinaten | 48,1841, 8,4114 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hardt
Was kostet eine Wohnung in Hardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hardt liegt bei 9,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.761 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Hardt?
Die Bruttomietrendite in Hardt beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hardt über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hardt von 5,89 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hardt im Vergleich zum Kreis Rottweil ab?
Die Bruttomietrendite in Hardt liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Rottweil bei 4,40 %. Hardt liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hardt?
Hardt hat 2.545 Einwohner bei 240 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottweil
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt | 77761 | 9,34 € | 1.979 € | 5,66 % |
| Lauterbach | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Aichhalden | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Schramberg, Stadt | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Eschbronn | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Oberndorf am Neckar, Stadt | 78727 | 9,69 € | 2.365 € | 4,92 % |