Mönchweiler
Mönchweiler (PLZ 78087) liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.001 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 314 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.546 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönchweiler über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,87 € auf 9,26 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwarzwald-Baar-Kreis Rang 89 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 147, Stärkerang 84). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königsfeld im Schwarzwald, Villingen-Schwenningen und Unterkirnach an.
Immobilienpreise in Mönchweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönchweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönchweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,87 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 8,09 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 9,81 €/m² |
| 2026 | 9,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönchweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.239 €/m² |
| 2019 | 2.200 €/m² |
| 2020 | 2.226 €/m² |
| 2021 | 1.691 €/m² |
| 2022 | 3.367 €/m² |
| 2023 | 2.575 €/m² |
| 2024 | 2.197 €/m² |
| 2025 | 2.911 €/m² |
| 2026 | 1.902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönchweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 4,85 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 6,53 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 5,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönchweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.960 Einwohner |
| 2016 | 2.968 Einwohner |
| 2017 | 2.979 Einwohner |
| 2018 | 2.977 Einwohner |
| 2019 | 3.000 Einwohner |
| 2020 | 2.976 Einwohner |
| 2021 | 2.964 Einwohner |
| 2022 | 2.989 Einwohner |
| 2023 | 3.001 Einwohner |
| 2024 | 3.001 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönchweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 89,00 Rang |
| Dynamik | 147 Rang |
| Stärke | 84,00 Rang |
| Demografie | 110 Rang |
| Arbeitsmarkt | 133 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 91,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 58,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mönchweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mönchweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönchweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönchweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönchweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Villingen-Schwenningen | 11,27 €/m² |
| Unterkirnach | 10,65 €/m² |
| Dauchingen | 10,64 €/m² |
| Niedereschach | 9,91 €/m² |
| Hardt | 9,72 €/m² |
| Königsfeld im Schwarzwald | 9,62 €/m² |
| Brigachtal | 9,34 €/m² |
| St. Georgen im Schwarzwald | 8,81 €/m² |
| Mönchweiler | 8,68 €/m² |
| Eschbronn | 8,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönchweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönchweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterkirnach | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald | 5,25 % |
| Eschbronn | 5,09 % |
| Villingen-Schwenningen | 4,60 % |
| Niedereschach | 4,39 % |
| Brigachtal | 4,27 % |
| Hardt | 4,23 % |
| Mönchweiler | 4,09 % |
| Dauchingen | 3,72 % |
| Königsfeld im Schwarzwald | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königsfeld im Schwarzwald | 4,2 km | 78126 | 9,62 € | 3.345 € | 3,45 % |
| Villingen-Schwenningen, Stadt | 5,3 km | 78050 | 11,27 € | 2.941 € | 4,60 % |
| Unterkirnach | 5,3 km | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald, Stadt | 7,7 km | 78112 | 8,81 € | 2.015 € | 5,25 % |
| Niedereschach | 8,2 km | 78078 | 9,91 € | 2.713 € | 4,39 % |
| Dauchingen | 9,3 km | 78083 | 10,64 € | 3.433 € | 3,72 % |
| Hardt | 9,3 km | 78739 | 9,72 € | 2.761 € | 4,23 % |
| Eschbronn | 9,6 km | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Brigachtal | 9,9 km | 78086 | 9,34 € | 2.622 € | 4,27 % |
Wo liegt Mönchweiler?
Lage
Mönchweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönchweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.546 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 3.001 |
| Einwohner je km² | 314 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #89 |
| Prognos Dynamikrang | #147 |
| Prognos Stärkerang | #84 |
| Koordinaten | 48,1010, 8,4292 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönchweiler
Was kostet eine Wohnung in Mönchweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönchweiler liegt bei 8,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.546 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönchweiler?
Die Bruttomietrendite in Mönchweiler beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönchweiler über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönchweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mönchweiler von 6,87 € auf 9,26 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönchweiler im Vergleich zum Schwarzwald-Baar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mönchweiler liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Schwarzwald-Baar-Kreis bei 4,97 %. Mönchweiler liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönchweiler?
Mönchweiler hat 3.001 Einwohner bei 314 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwarzwald-Baar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gütenbach | 78148 | 7,67 € | 1.197 € | 7,69 % |
| Schönwald im Schwarzwald | 78141 | 11,02 € | 1.819 € | 7,27 % |
| Schonach im Schwarzwald | 78136 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Furtwangen im Schwarzwald, Stadt | 78120 | 9,89 € | 2.050 € | 5,79 % |
| Unterkirnach | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald, Stadt | 78112 | 8,81 € | 2.015 € | 5,25 % |
| Triberg im Schwarzwald, Stadt | 78098 | 8,43 € | 1.943 € | 5,21 % |
| Vöhrenbach, Stadt | 78147 | 8,75 € | 2.048 € | 5,12 % |