Triberg im Schwarzwald, Stadt
Triberg im Schwarzwald (PLZ 78098) liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.926 Einwohner auf 33,3 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Triberg im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 5,83 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwarzwald-Baar-Kreis Rang 89 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 147, Stärkerang 84). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schonach im Schwarzwald, Schönwald im Schwarzwald und St. Georgen im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Triberg im Schwarzwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Triberg im Schwarzwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Triberg im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 7,12 €/m² |
| 2021 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 7,21 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
| 2026 | 5,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Triberg im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.151 €/m² |
| 2019 | 465 €/m² |
| 2020 | 1.750 €/m² |
| 2021 | 1.893 €/m² |
| 2022 | 1.695 €/m² |
| 2023 | 1.540 €/m² |
| 2024 | 2.222 €/m² |
| 2025 | 1.823 €/m² |
| 2026 | 2.135 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Triberg im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 % |
| 2019 | 14,95 % |
| 2020 | 4,88 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 5,10 % |
| 2023 | 6,58 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 5,86 % |
| 2026 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Triberg im Schwarzwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.787 Einwohner |
| 2016 | 4.764 Einwohner |
| 2017 | 4.771 Einwohner |
| 2018 | 4.794 Einwohner |
| 2019 | 4.727 Einwohner |
| 2020 | 4.656 Einwohner |
| 2021 | 4.651 Einwohner |
| 2022 | 4.767 Einwohner |
| 2023 | 4.926 Einwohner |
| 2024 | 4.926 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Triberg im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,98 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 3,40 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 5,54 % |
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 5,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 89,00 Rang |
| Dynamik | 147 Rang |
| Stärke | 84,00 Rang |
| Demografie | 110 Rang |
| Arbeitsmarkt | 133 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 91,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 58,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Triberg im Schwarzwald liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Triberg im Schwarzwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Triberg im Schwarzwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Triberg im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Triberg im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönwald im Schwarzwald | 11,02 €/m² |
| Unterkirnach | 10,65 €/m² |
| Elzach | 10,50 €/m² |
| Furtwangen im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Schonach im Schwarzwald | 8,98 €/m² |
| Hornberg | 8,90 €/m² |
| St. Georgen im Schwarzwald | 8,81 €/m² |
| Vöhrenbach | 8,75 €/m² |
| Triberg im Schwarzwald | 8,43 €/m² |
| Gütenbach | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Triberg im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Triberg im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gütenbach | 7,69 % |
| Schönwald im Schwarzwald | 7,27 % |
| Schonach im Schwarzwald | 6,25 % |
| Hornberg | 6,14 % |
| Furtwangen im Schwarzwald | 5,79 % |
| Unterkirnach | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald | 5,25 % |
| Triberg im Schwarzwald | 5,21 % |
| Vöhrenbach | 5,12 % |
| Elzach | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schonach im Schwarzwald | 2,8 km | 78136 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Schönwald im Schwarzwald | 3,8 km | 78141 | 11,02 € | 1.819 € | 7,27 % |
| St. Georgen im Schwarzwald, Stadt | 7,5 km | 78112 | 8,81 € | 2.015 € | 5,25 % |
| Furtwangen im Schwarzwald, Stadt | 8,8 km | 78120 | 9,89 € | 2.050 € | 5,79 % |
| Hornberg, Stadt | 9,3 km | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Vöhrenbach, Stadt | 10,8 km | 78147 | 8,75 € | 2.048 € | 5,12 % |
| Unterkirnach | 11,5 km | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
| Gütenbach | 11,6 km | 78148 | 7,67 € | 1.197 € | 7,69 % |
| Elzach, Stadt | 12,9 km | 79215 | 10,50 € | 3.530 € | 3,57 % |
Wo liegt Triberg im Schwarzwald?
Lage
Triberg im Schwarzwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Triberg im Schwarzwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.943 € |
| Bruttomietrendite | 5,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 4.926 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 33,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #89 |
| Prognos Dynamikrang | #147 |
| Prognos Stärkerang | #84 |
| Koordinaten | 48,1289, 8,2312 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Triberg im Schwarzwald
Was kostet eine Wohnung in Triberg im Schwarzwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Triberg im Schwarzwald liegt bei 8,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 590 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Triberg im Schwarzwald?
Die Bruttomietrendite in Triberg im Schwarzwald beträgt 5,21 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Triberg im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Triberg im Schwarzwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Triberg im Schwarzwald von 6,10 € auf 5,83 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Triberg im Schwarzwald im Vergleich zum Schwarzwald-Baar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Triberg im Schwarzwald liegt bei 5,21 %, der Durchschnitt im Schwarzwald-Baar-Kreis bei 4,97 %. Triberg im Schwarzwald liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Triberg im Schwarzwald?
Triberg im Schwarzwald hat 4.926 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwarzwald-Baar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gütenbach | 78148 | 7,67 € | 1.197 € | 7,69 % |
| Schönwald im Schwarzwald | 78141 | 11,02 € | 1.819 € | 7,27 % |
| Schonach im Schwarzwald | 78136 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Furtwangen im Schwarzwald, Stadt | 78120 | 9,89 € | 2.050 € | 5,79 % |
| Unterkirnach | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald, Stadt | 78112 | 8,81 € | 2.015 € | 5,25 % |
| Vöhrenbach, Stadt | 78147 | 8,75 € | 2.048 € | 5,12 % |
| Bräunlingen, Stadt | 78199 | 9,80 € | 2.346 € | 5,01 % |