Schönwald im Schwarzwald
Schönwald im Schwarzwald (PLZ 78141) liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.711 Einwohner auf 27,8 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.819 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönwald im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,37 € auf 10,46 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwarzwald-Baar-Kreis Rang 89 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 147, Stärkerang 84). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Triberg im Schwarzwald, Schonach im Schwarzwald und Furtwangen im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Schönwald im Schwarzwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönwald im Schwarzwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönwald im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,37 €/m² |
| 2019 | 7,78 €/m² |
| 2020 | 8,22 €/m² |
| 2021 | 9,36 €/m² |
| 2022 | 10,88 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 11,77 €/m² |
| 2025 | 12,62 €/m² |
| 2026 | 10,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönwald im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.076 €/m² |
| 2019 | 1.296 €/m² |
| 2020 | 1.439 €/m² |
| 2021 | 2.058 €/m² |
| 2022 | 2.257 €/m² |
| 2023 | 1.885 €/m² |
| 2024 | 1.696 €/m² |
| 2025 | 1.940 €/m² |
| 2026 | 1.593 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönwald im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,45 % |
| 2019 | 7,20 % |
| 2020 | 6,85 % |
| 2021 | 5,46 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 5,22 % |
| 2024 | 8,33 % |
| 2025 | 7,80 % |
| 2026 | 7,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönwald im Schwarzwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.380 Einwohner |
| 2016 | 2.377 Einwohner |
| 2017 | 2.415 Einwohner |
| 2018 | 2.444 Einwohner |
| 2019 | 2.477 Einwohner |
| 2020 | 2.515 Einwohner |
| 2021 | 2.533 Einwohner |
| 2022 | 2.644 Einwohner |
| 2023 | 2.711 Einwohner |
| 2024 | 2.711 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönwald im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 89,00 Rang |
| Dynamik | 147 Rang |
| Stärke | 84,00 Rang |
| Demografie | 110 Rang |
| Arbeitsmarkt | 133 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 91,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 58,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönwald im Schwarzwald liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schönwald im Schwarzwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönwald im Schwarzwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönwald im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönwald im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönwald im Schwarzwald | 11,02 €/m² |
| Unterkirnach | 10,65 €/m² |
| Furtwangen im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Schonach im Schwarzwald | 8,98 €/m² |
| Simonswald | 8,91 €/m² |
| Hornberg | 8,90 €/m² |
| St. Georgen im Schwarzwald | 8,81 €/m² |
| Vöhrenbach | 8,75 €/m² |
| Triberg im Schwarzwald | 8,43 €/m² |
| Gütenbach | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönwald im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönwald im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gütenbach | 7,69 % |
| Schönwald im Schwarzwald | 7,27 % |
| Schonach im Schwarzwald | 6,25 % |
| Hornberg | 6,14 % |
| Furtwangen im Schwarzwald | 5,79 % |
| Unterkirnach | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald | 5,25 % |
| Triberg im Schwarzwald | 5,21 % |
| Vöhrenbach | 5,12 % |
| Simonswald | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Triberg im Schwarzwald, Stadt | 3,8 km | 78098 | 8,43 € | 1.943 € | 5,21 % |
| Schonach im Schwarzwald | 4,6 km | 78136 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Furtwangen im Schwarzwald, Stadt | 5,6 km | 78120 | 9,89 € | 2.050 € | 5,79 % |
| Gütenbach | 7,8 km | 78148 | 7,67 € | 1.197 € | 7,69 % |
| Vöhrenbach, Stadt | 9,9 km | 78147 | 8,75 € | 2.048 € | 5,12 % |
| St. Georgen im Schwarzwald, Stadt | 10,1 km | 78112 | 8,81 € | 2.015 € | 5,25 % |
| Simonswald | 10,7 km | 79263 | 8,91 € | 2.689 € | 3,98 % |
| Hornberg, Stadt | 12,5 km | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Unterkirnach | 12,5 km | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
Wo liegt Schönwald im Schwarzwald?
Lage
Schönwald im Schwarzwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönwald im Schwarzwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.819 € |
| Bruttomietrendite | 7,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 2.711 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 27,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #89 |
| Prognos Dynamikrang | #147 |
| Prognos Stärkerang | #84 |
| Koordinaten | 48,1015, 8,2011 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönwald im Schwarzwald
Was kostet eine Wohnung in Schönwald im Schwarzwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönwald im Schwarzwald liegt bei 11,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.819 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönwald im Schwarzwald?
Die Bruttomietrendite in Schönwald im Schwarzwald beträgt 7,27 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönwald im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönwald im Schwarzwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönwald im Schwarzwald von 9,37 € auf 10,46 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönwald im Schwarzwald im Vergleich zum Schwarzwald-Baar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schönwald im Schwarzwald liegt bei 7,27 %, der Durchschnitt im Schwarzwald-Baar-Kreis bei 4,97 %. Schönwald im Schwarzwald liegt damit 2,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönwald im Schwarzwald?
Schönwald im Schwarzwald hat 2.711 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwarzwald-Baar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gütenbach | 78148 | 7,67 € | 1.197 € | 7,69 % |
| Schonach im Schwarzwald | 78136 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Furtwangen im Schwarzwald, Stadt | 78120 | 9,89 € | 2.050 € | 5,79 % |
| Unterkirnach | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald, Stadt | 78112 | 8,81 € | 2.015 € | 5,25 % |
| Triberg im Schwarzwald, Stadt | 78098 | 8,43 € | 1.943 € | 5,21 % |
| Vöhrenbach, Stadt | 78147 | 8,75 € | 2.048 € | 5,12 % |
| Bräunlingen, Stadt | 78199 | 9,80 € | 2.346 € | 5,01 % |