St. Georgen im Schwarzwald, Stadt
St. Georgen im Schwarzwald (PLZ 78112) liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.203 Einwohner auf 59,9 km², das entspricht 221 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.015 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt St. Georgen im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 10,57 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwarzwald-Baar-Kreis Rang 89 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 147, Stärkerang 84). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterkirnach, Königsfeld im Schwarzwald und Triberg im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in St. Georgen im Schwarzwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in St. Georgen im Schwarzwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in St. Georgen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 7,56 €/m² |
| 2024 | 8,28 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 10,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in St. Georgen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.264 €/m² |
| 2019 | 2.006 €/m² |
| 2020 | 1.742 €/m² |
| 2021 | 1.937 €/m² |
| 2022 | 2.071 €/m² |
| 2023 | 2.407 €/m² |
| 2024 | 2.146 €/m² |
| 2025 | 1.884 €/m² |
| 2026 | 2.031 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in St. Georgen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 5,99 % |
| 2026 | 6,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von St. Georgen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.838 Einwohner |
| 2016 | 12.882 Einwohner |
| 2017 | 12.906 Einwohner |
| 2018 | 12.958 Einwohner |
| 2019 | 12.945 Einwohner |
| 2020 | 13.035 Einwohner |
| 2021 | 12.998 Einwohner |
| 2022 | 13.122 Einwohner |
| 2023 | 13.203 Einwohner |
| 2024 | 13.203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in St. Georgen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 4,87 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 89,00 Rang |
| Dynamik | 147 Rang |
| Stärke | 84,00 Rang |
| Demografie | 110 Rang |
| Arbeitsmarkt | 133 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 91,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 58,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — St. Georgen im Schwarzwald liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet St. Georgen im Schwarzwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. St. Georgen im Schwarzwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
St. Georgen im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von St. Georgen im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönwald im Schwarzwald | 11,02 €/m² |
| Unterkirnach | 10,65 €/m² |
| Hardt | 9,72 €/m² |
| Königsfeld im Schwarzwald | 9,62 €/m² |
| Schonach im Schwarzwald | 8,98 €/m² |
| St. Georgen im Schwarzwald | 8,81 €/m² |
| Vöhrenbach | 8,75 €/m² |
| Mönchweiler | 8,68 €/m² |
| Eschbronn | 8,51 €/m² |
| Triberg im Schwarzwald | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
St. Georgen im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von St. Georgen im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schönwald im Schwarzwald | 7,27 % |
| Schonach im Schwarzwald | 6,25 % |
| Unterkirnach | 5,33 % |
| St. Georgen im Schwarzwald | 5,25 % |
| Triberg im Schwarzwald | 5,21 % |
| Vöhrenbach | 5,12 % |
| Eschbronn | 5,09 % |
| Hardt | 4,23 % |
| Mönchweiler | 4,09 % |
| Königsfeld im Schwarzwald | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterkirnach | 5,9 km | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
| Königsfeld im Schwarzwald | 6,8 km | 78126 | 9,62 € | 3.345 € | 3,45 % |
| Triberg im Schwarzwald, Stadt | 7,5 km | 78098 | 8,43 € | 1.943 € | 5,21 % |
| Mönchweiler | 7,7 km | 78087 | 8,68 € | 2.546 € | 4,09 % |
| Hardt | 8,7 km | 78739 | 9,72 € | 2.761 € | 4,23 % |
| Vöhrenbach, Stadt | 9,2 km | 78147 | 8,75 € | 2.048 € | 5,12 % |
| Schonach im Schwarzwald | 10,0 km | 78136 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Schönwald im Schwarzwald | 10,1 km | 78141 | 11,02 € | 1.819 € | 7,27 % |
| Eschbronn | 11,4 km | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
Wo liegt St. Georgen im Schwarzwald?
Lage
St. Georgen im Schwarzwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu St. Georgen im Schwarzwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.015 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 13.203 |
| Einwohner je km² | 221 |
| Fläche (km²) | 59,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #89 |
| Prognos Dynamikrang | #147 |
| Prognos Stärkerang | #84 |
| Koordinaten | 48,1262, 8,3323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in St. Georgen im Schwarzwald
Was kostet eine Wohnung in St. Georgen im Schwarzwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in St. Georgen im Schwarzwald liegt bei 8,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.015 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.050 €.
Lohnt sich der Kauf in St. Georgen im Schwarzwald?
Die Bruttomietrendite in St. Georgen im Schwarzwald beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt St. Georgen im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in St. Georgen im Schwarzwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in St. Georgen im Schwarzwald von 7,14 € auf 10,57 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet St. Georgen im Schwarzwald im Vergleich zum Schwarzwald-Baar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in St. Georgen im Schwarzwald liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Schwarzwald-Baar-Kreis bei 4,97 %. St. Georgen im Schwarzwald liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat St. Georgen im Schwarzwald?
St. Georgen im Schwarzwald hat 13.203 Einwohner bei 221 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwarzwald-Baar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gütenbach | 78148 | 7,67 € | 1.197 € | 7,69 % |
| Schönwald im Schwarzwald | 78141 | 11,02 € | 1.819 € | 7,27 % |
| Schonach im Schwarzwald | 78136 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Furtwangen im Schwarzwald, Stadt | 78120 | 9,89 € | 2.050 € | 5,79 % |
| Unterkirnach | 78089 | 10,65 € | 2.399 € | 5,33 % |
| Triberg im Schwarzwald, Stadt | 78098 | 8,43 € | 1.943 € | 5,21 % |
| Vöhrenbach, Stadt | 78147 | 8,75 € | 2.048 € | 5,12 % |
| Bräunlingen, Stadt | 78199 | 9,80 € | 2.346 € | 5,01 % |