Dormettingen
Dormettingen (PLZ 72358) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.114 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,87 € pro m², der Kaufpreis bei 3.041 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dormettingen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,54 € auf 7,47 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dotternhausen, Dautmergen und Schömberg an.
Immobilienpreise in Dormettingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dormettingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dormettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,54 €/m² |
| 2019 | 7,75 €/m² |
| 2020 | 7,35 €/m² |
| 2021 | 8,78 €/m² |
| 2022 | 7,24 €/m² |
| 2023 | 9,76 €/m² |
| 2024 | 7,19 €/m² |
| 2025 | 10,34 €/m² |
| 2026 | 7,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dormettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.697 €/m² |
| 2020 | 1.919 €/m² |
| 2021 | 1.867 €/m² |
| 2022 | 2.270 €/m² |
| 2023 | 2.283 €/m² |
| 2024 | 1.757 €/m² |
| 2025 | 3.460 €/m² |
| 2026 | 3.945 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dormettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 4,60 % |
| 2021 | 5,64 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 5,13 % |
| 2024 | 4,91 % |
| 2025 | 3,59 % |
| 2026 | 2,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dormettingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.069 Einwohner |
| 2016 | 1.067 Einwohner |
| 2017 | 1.100 Einwohner |
| 2018 | 1.128 Einwohner |
| 2019 | 1.112 Einwohner |
| 2020 | 1.073 Einwohner |
| 2021 | 1.084 Einwohner |
| 2022 | 1.099 Einwohner |
| 2023 | 1.114 Einwohner |
| 2024 | 1.114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dormettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,99 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dormettingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dormettingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dormettingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dormettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dormettingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ratshausen | 10,23 €/m² |
| Geislingen | 10,11 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Zimmern unter der Burg | 9,53 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Rosenfeld | 9,27 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Weilen unter den Rinnen | 8,81 €/m² |
| Hausen am Tann | 8,36 €/m² |
| Dautmergen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dormettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dormettingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratshausen | 6,74 % |
| Zimmern unter der Burg | 5,80 % |
| Dautmergen | 5,74 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,44 % |
| Rosenfeld | 4,60 % |
| Geislingen | 4,52 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dotternhausen | 1,9 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Dautmergen | 2,3 km | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Schömberg, Stadt | 3,1 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Zimmern unter der Burg | 4,4 km | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Ratshausen | 5,0 km | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,4 km | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Geislingen, Stadt | 6,3 km | 72351 | 10,11 € | 2.685 € | 4,52 % |
| Rosenfeld, Stadt | 6,4 km | 72348 | 9,27 € | 2.420 € | 4,60 % |
| Hausen am Tann | 6,5 km | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
Wo liegt Dormettingen?
Lage
Dormettingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dormettingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.041 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 1.114 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,2381, 8,7714 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dormettingen
Was kostet eine Wohnung in Dormettingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dormettingen liegt bei 8,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 621 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.041 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Dormettingen?
Die Bruttomietrendite in Dormettingen beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dormettingen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dormettingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dormettingen von 7,54 € auf 7,47 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dormettingen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dormettingen liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Dormettingen liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dormettingen?
Dormettingen hat 1.114 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |