Ratshausen
Ratshausen (PLZ 72365) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 774 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.822 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ratshausen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,26 € auf 6,42 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weilen unter den Rinnen, Deilingen und Schömberg an.
Immobilienpreise in Ratshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ratshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ratshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,26 €/m² |
| 2020 | 5,87 €/m² |
| 2021 | 4,44 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 12,36 €/m² |
| 2026 | 6,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ratshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2020 | 1.909 €/m² |
| 2021 | 1.951 €/m² |
| 2022 | 2.347 €/m² |
| 2023 | 3.605 €/m² |
| 2024 | 2.044 €/m² |
| 2025 | 2.188 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ratshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 2,48 % |
| 2024 | 4,19 % |
| 2025 | 6,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ratshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 758 Einwohner |
| 2016 | 743 Einwohner |
| 2017 | 767 Einwohner |
| 2018 | 762 Einwohner |
| 2019 | 762 Einwohner |
| 2020 | 772 Einwohner |
| 2021 | 752 Einwohner |
| 2022 | 764 Einwohner |
| 2023 | 774 Einwohner |
| 2024 | 774 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ratshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 1,56 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,24 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ratshausen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ratshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ratshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ratshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ratshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Ratshausen | 10,23 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Zimmern unter der Burg | 9,53 €/m² |
| Deilingen | 9,46 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Weilen unter den Rinnen | 8,81 €/m² |
| Hausen am Tann | 8,36 €/m² |
| Obernheim | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ratshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ratshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratshausen | 6,74 % |
| Zimmern unter der Burg | 5,80 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,44 % |
| Deilingen | 4,75 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Obernheim | 4,11 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weilen unter den Rinnen | 2,1 km | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Deilingen | 2,1 km | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |
| Schömberg, Stadt | 3,1 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Hausen am Tann | 3,3 km | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Dotternhausen | 3,7 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Dormettingen | 5,0 km | 72358 | 8,87 € | 3.041 € | 3,50 % |
| Wehingen | 5,6 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
| Zimmern unter der Burg | 6,1 km | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Obernheim | 6,3 km | 72364 | 7,78 € | 2.270 € | 4,11 % |
Wo liegt Ratshausen?
Lage
Ratshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ratshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.822 € |
| Bruttomietrendite | 6,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 774 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,1951, 8,7921 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ratshausen
Was kostet eine Wohnung in Ratshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ratshausen liegt bei 10,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 716 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.822 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Ratshausen?
Die Bruttomietrendite in Ratshausen beträgt 6,74 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ratshausen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ratshausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ratshausen von 7,26 € auf 6,42 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ratshausen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ratshausen liegt bei 6,74 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Ratshausen liegt damit 1,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ratshausen?
Ratshausen hat 774 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Jungingen | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |