Deilingen
Deilingen (PLZ 78586) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.922 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.392 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deilingen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 11,18 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weilen unter den Rinnen, Ratshausen und Wehingen an.
Immobilienpreise in Deilingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deilingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 9,83 €/m² |
| 2022 | 8,95 €/m² |
| 2023 | 11,68 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² |
| 2026 | 11,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.351 €/m² |
| 2020 | 3.150 €/m² |
| 2021 | 3.764 €/m² |
| 2022 | 4.177 €/m² |
| 2023 | 2.616 €/m² |
| 2024 | 3.896 €/m² |
| 2025 | 2.012 €/m² |
| 2026 | 2.688 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,01 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 5,36 % |
| 2024 | 2,69 % |
| 2025 | 5,24 % |
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deilingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.722 Einwohner |
| 2016 | 1.703 Einwohner |
| 2017 | 1.722 Einwohner |
| 2018 | 1.738 Einwohner |
| 2019 | 1.777 Einwohner |
| 2020 | 1.817 Einwohner |
| 2021 | 1.848 Einwohner |
| 2022 | 1.916 Einwohner |
| 2023 | 1.922 Einwohner |
| 2024 | 1.922 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 1,30 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Deilingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Deilingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deilingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deilingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Ratshausen | 10,23 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Deilingen | 9,46 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Gosheim | 9,06 €/m² |
| Weilen unter den Rinnen | 8,81 €/m² |
| Hausen am Tann | 8,36 €/m² |
| Obernheim | 7,78 €/m² |
| Reichenbach am Heuberg | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deilingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratshausen | 6,74 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,44 % |
| Deilingen | 4,75 % |
| Reichenbach am Heuberg | 4,73 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Gosheim | 4,29 % |
| Obernheim | 4,11 % |
| Schömberg | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weilen unter den Rinnen | 1,9 km | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Ratshausen | 2,1 km | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Wehingen | 3,6 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
| Schömberg, Stadt | 4,3 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Hausen am Tann | 4,6 km | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Gosheim | 5,1 km | 78559 | 9,06 € | 2.534 € | 4,29 % |
| Dotternhausen | 5,7 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Obernheim | 6,0 km | 72364 | 7,78 € | 2.270 € | 4,11 % |
| Reichenbach am Heuberg | 6,5 km | 78564 | 7,29 € | 1.851 € | 4,73 % |
Wo liegt Deilingen?
Lage
Deilingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deilingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.392 € |
| Bruttomietrendite | 4,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 1.922 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,1771, 8,7836 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deilingen
Was kostet eine Wohnung in Deilingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deilingen liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.392 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Deilingen?
Die Bruttomietrendite in Deilingen beträgt 4,75 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deilingen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deilingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deilingen von 7,89 € auf 11,18 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Deilingen im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Deilingen liegt bei 4,75 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Deilingen liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deilingen?
Deilingen hat 1.922 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |