Bubsheim
Bubsheim (PLZ 78585) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.429 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 172 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.886 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bubsheim über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 18,42 € pro m², im Mittel 18,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichenbach am Heuberg, Egesheim und Böttingen an.
Immobilienpreise in Bubsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bubsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bubsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 9,14 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 11,39 €/m² |
| 2025 | 10,98 €/m² |
| 2026 | 18,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bubsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2023 | 2.425 €/m² |
| 2024 | 2.294 €/m² |
| 2025 | 2.824 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bubsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 3,61 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bubsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.301 Einwohner |
| 2016 | 1.352 Einwohner |
| 2017 | 1.348 Einwohner |
| 2018 | 1.376 Einwohner |
| 2019 | 1.369 Einwohner |
| 2020 | 1.362 Einwohner |
| 2021 | 1.405 Einwohner |
| 2022 | 1.451 Einwohner |
| 2023 | 1.429 Einwohner |
| 2024 | 1.429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bubsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,37 % |
| 2016 | 0,33 % |
| 2017 | 0,44 % |
| 2018 | 0,66 % |
| 2019 | 0,75 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,17 % |
| 2022 | 1,04 % |
| 2023 | 1,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bubsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bubsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bubsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bubsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bubsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bubsheim | 11,95 €/m² |
| Egesheim | 10,35 €/m² |
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Königsheim | 9,91 €/m² |
| Gosheim | 9,06 €/m² |
| Mahlstetten | 8,16 €/m² |
| Nusplingen | 7,94 €/m² |
| Obernheim | 7,78 €/m² |
| Böttingen | 7,41 €/m² |
| Reichenbach am Heuberg | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bubsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bubsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nusplingen | 6,66 % |
| Egesheim | 5,35 % |
| Königsheim | 5,10 % |
| Bubsheim | 4,97 % |
| Reichenbach am Heuberg | 4,73 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Gosheim | 4,29 % |
| Obernheim | 4,11 % |
| Böttingen | 4,10 % |
| Mahlstetten | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichenbach am Heuberg | 1,7 km | 78564 | 7,29 € | 1.851 € | 4,73 % |
| Egesheim | 2,1 km | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Böttingen | 2,8 km | 78583 | 7,41 € | 2.167 € | 4,10 % |
| Königsheim | 3,2 km | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Wehingen | 3,9 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
| Nusplingen | 4,7 km | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Mahlstetten | 5,0 km | 78601 | 8,16 € | 2.613 € | 3,75 % |
| Obernheim | 5,2 km | 72364 | 7,78 € | 2.270 € | 4,11 % |
| Gosheim | 6,0 km | 78559 | 9,06 € | 2.534 € | 4,29 % |
Wo liegt Bubsheim?
Lage
Bubsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bubsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.886 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 1.429 |
| Einwohner je km² | 172 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,1206, 8,8296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bubsheim
Was kostet eine Wohnung in Bubsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bubsheim liegt bei 11,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 837 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.886 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Bubsheim?
Die Bruttomietrendite in Bubsheim beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bubsheim über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bubsheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bubsheim von 5,50 € auf 18,42 € pro m² — im Mittel 18,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bubsheim im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bubsheim liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Bubsheim liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bubsheim?
Bubsheim hat 1.429 Einwohner bei 172 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |
| Deilingen | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |