Böttingen
Böttingen (PLZ 78583) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.425 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.167 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böttingen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 8,62 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bubsheim, Mahlstetten und Königsheim an.
Immobilienpreise in Böttingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böttingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böttingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² |
| 2024 | 7,66 €/m² |
| 2026 | 8,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böttingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2025 | 2.491 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böttingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,11 % |
| 2022 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böttingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.415 Einwohner |
| 2016 | 1.441 Einwohner |
| 2017 | 1.424 Einwohner |
| 2018 | 1.422 Einwohner |
| 2019 | 1.392 Einwohner |
| 2020 | 1.391 Einwohner |
| 2021 | 1.380 Einwohner |
| 2022 | 1.404 Einwohner |
| 2023 | 1.425 Einwohner |
| 2024 | 1.425 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böttingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,37 % |
| 2016 | 1,51 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,23 % |
| 2019 | 0,89 % |
| 2020 | 1,68 % |
| 2021 | 1,23 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Böttingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Böttingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böttingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böttingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böttingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balgheim | 13,19 €/m² |
| Bubsheim | 11,95 €/m² |
| Egesheim | 10,35 €/m² |
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Königsheim | 9,91 €/m² |
| Dürbheim | 9,89 €/m² |
| Denkingen | 9,15 €/m² |
| Mahlstetten | 8,16 €/m² |
| Böttingen | 7,41 €/m² |
| Reichenbach am Heuberg | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böttingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böttingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balgheim | 6,50 % |
| Egesheim | 5,35 % |
| Königsheim | 5,10 % |
| Bubsheim | 4,97 % |
| Reichenbach am Heuberg | 4,73 % |
| Dürbheim | 4,60 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Böttingen | 4,10 % |
| Denkingen | 4,07 % |
| Mahlstetten | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bubsheim | 2,8 km | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Mahlstetten | 3,5 km | 78601 | 8,16 € | 2.613 € | 3,75 % |
| Königsheim | 4,1 km | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Egesheim | 4,1 km | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Reichenbach am Heuberg | 4,5 km | 78564 | 7,29 € | 1.851 € | 4,73 % |
| Dürbheim | 4,8 km | 78589 | 9,89 € | 2.577 € | 4,60 % |
| Balgheim | 4,9 km | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Wehingen | 5,1 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
| Denkingen | 5,3 km | 78588 | 9,15 € | 2.696 € | 4,07 % |
Wo liegt Böttingen?
Lage
Böttingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böttingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.167 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 1.425 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,1004, 8,8066 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böttingen
Was kostet eine Wohnung in Böttingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böttingen liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.167 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Böttingen?
Die Bruttomietrendite in Böttingen beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böttingen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böttingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böttingen von 8,00 € auf 8,62 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Böttingen im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Böttingen liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Böttingen liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böttingen?
Böttingen hat 1.425 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |