Denkingen
Denkingen (PLZ 78588) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.949 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.696 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Denkingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,16 € auf 10,98 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frittlingen, Gosheim und Aldingen an.
Immobilienpreise in Denkingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Denkingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Denkingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,16 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 9,02 €/m² |
| 2021 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 8,07 €/m² |
| 2023 | 10,29 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² |
| 2026 | 10,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Denkingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.396 €/m² |
| 2019 | 2.427 €/m² |
| 2020 | 2.426 €/m² |
| 2021 | 3.314 €/m² |
| 2022 | 2.802 €/m² |
| 2023 | 2.843 €/m² |
| 2024 | 2.578 €/m² |
| 2025 | 2.275 €/m² |
| 2026 | 2.709 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Denkingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 3,46 % |
| 2025 | 5,18 % |
| 2026 | 4,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Denkingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.591 Einwohner |
| 2016 | 2.627 Einwohner |
| 2017 | 2.633 Einwohner |
| 2018 | 2.657 Einwohner |
| 2019 | 2.702 Einwohner |
| 2020 | 2.770 Einwohner |
| 2021 | 2.836 Einwohner |
| 2022 | 2.922 Einwohner |
| 2023 | 2.949 Einwohner |
| 2024 | 2.949 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Denkingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Denkingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Denkingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Denkingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Denkingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Denkingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balgheim | 13,19 €/m² |
| Spaichingen | 10,88 €/m² |
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Aldingen | 10,05 €/m² |
| Wellendingen | 9,98 €/m² |
| Frittlingen | 9,55 €/m² |
| Denkingen | 9,15 €/m² |
| Gosheim | 9,06 €/m² |
| Hausen ob Verena | 8,68 €/m² |
| Böttingen | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Denkingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Denkingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balgheim | 6,50 % |
| Frittlingen | 4,79 % |
| Wellendingen | 4,49 % |
| Spaichingen | 4,40 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Aldingen | 4,31 % |
| Gosheim | 4,29 % |
| Hausen ob Verena | 4,18 % |
| Böttingen | 4,10 % |
| Denkingen | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frittlingen | 2,8 km | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |
| Gosheim | 3,0 km | 78559 | 9,06 € | 2.534 € | 4,29 % |
| Aldingen | 3,1 km | 78554 | 10,05 € | 2.798 € | 4,31 % |
| Spaichingen, Stadt | 4,2 km | 78549 | 10,88 € | 2.970 € | 4,40 % |
| Wellendingen | 4,7 km | 78669 | 9,98 € | 2.669 € | 4,49 % |
| Böttingen | 5,3 km | 78583 | 7,41 € | 2.167 € | 4,10 % |
| Balgheim | 5,4 km | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Wehingen | 5,6 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
| Hausen ob Verena | 6,5 km | 78595 | 8,68 € | 2.490 € | 4,18 % |
Wo liegt Denkingen?
Lage
Denkingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Denkingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.696 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 2.949 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,1110, 8,7365 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Denkingen
Was kostet eine Wohnung in Denkingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Denkingen liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.696 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Denkingen?
Die Bruttomietrendite in Denkingen beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Denkingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Denkingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Denkingen von 7,16 € auf 10,98 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Denkingen im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Denkingen liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Denkingen liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Denkingen?
Denkingen hat 2.949 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |