Aldingen
Aldingen (PLZ 78554) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.775 Einwohner auf 22,2 km², das entspricht 351 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.798 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aldingen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,47 € auf 10,92 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Denkingen, Spaichingen und Frittlingen an.
Immobilienpreise in Aldingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aldingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aldingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,47 €/m² |
| 2019 | 9,93 €/m² |
| 2020 | 8,53 €/m² |
| 2021 | 9,39 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² |
| 2025 | 10,75 €/m² |
| 2026 | 10,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aldingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.243 €/m² |
| 2019 | 2.115 €/m² |
| 2020 | 2.508 €/m² |
| 2021 | 3.447 €/m² |
| 2022 | 2.392 €/m² |
| 2023 | 2.877 €/m² |
| 2024 | 2.964 €/m² |
| 2025 | 1.464 €/m² |
| 2026 | 3.008 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aldingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 4,28 % |
| 2025 | 8,81 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aldingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.516 Einwohner |
| 2016 | 7.576 Einwohner |
| 2017 | 7.578 Einwohner |
| 2018 | 7.555 Einwohner |
| 2019 | 7.592 Einwohner |
| 2020 | 7.623 Einwohner |
| 2021 | 7.567 Einwohner |
| 2022 | 7.720 Einwohner |
| 2023 | 7.775 Einwohner |
| 2024 | 7.775 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aldingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,49 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Aldingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Aldingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aldingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aldingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aldingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balgheim | 13,19 €/m² |
| Trossingen | 11,08 €/m² |
| Spaichingen | 10,88 €/m² |
| Aldingen | 10,05 €/m² |
| Wellendingen | 9,98 €/m² |
| Frittlingen | 9,55 €/m² |
| Denkingen | 9,15 €/m² |
| Gosheim | 9,06 €/m² |
| Hausen ob Verena | 8,68 €/m² |
| Gunningen | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aldingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aldingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balgheim | 6,50 % |
| Frittlingen | 4,79 % |
| Gunningen | 4,61 % |
| Trossingen | 4,49 % |
| Wellendingen | 4,49 % |
| Spaichingen | 4,40 % |
| Aldingen | 4,31 % |
| Gosheim | 4,29 % |
| Hausen ob Verena | 4,18 % |
| Denkingen | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Denkingen | 3,1 km | 78588 | 9,15 € | 2.696 € | 4,07 % |
| Spaichingen, Stadt | 3,6 km | 78549 | 10,88 € | 2.970 € | 4,40 % |
| Frittlingen | 3,6 km | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |
| Hausen ob Verena | 4,8 km | 78595 | 8,68 € | 2.490 € | 4,18 % |
| Gunningen | 5,5 km | 78594 | 8,17 € | 2.127 € | 4,61 % |
| Balgheim | 5,5 km | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Trossingen, Stadt | 5,6 km | 78647 | 11,08 € | 2.961 € | 4,49 % |
| Wellendingen | 5,9 km | 78669 | 9,98 € | 2.669 € | 4,49 % |
| Gosheim | 5,9 km | 78559 | 9,06 € | 2.534 € | 4,29 % |
Wo liegt Aldingen?
Lage
Aldingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aldingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.798 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 7.775 |
| Einwohner je km² | 351 |
| Fläche (km²) | 22,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,0945, 8,7025 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aldingen
Was kostet eine Wohnung in Aldingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aldingen liegt bei 10,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.798 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Aldingen?
Die Bruttomietrendite in Aldingen beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aldingen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aldingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aldingen von 9,47 € auf 10,92 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Aldingen im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Aldingen liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Aldingen liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aldingen?
Aldingen hat 7.775 Einwohner bei 351 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |