Frittlingen
Frittlingen (PLZ 78665) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.179 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 248 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.393 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frittlingen über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,67 € auf 14,06 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wellendingen, Denkingen und Gosheim an.
Immobilienpreise in Frittlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frittlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frittlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,67 €/m² |
| 2019 | 8,18 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 10,23 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² |
| 2024 | 10,13 €/m² |
| 2025 | 10,86 €/m² |
| 2026 | 14,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frittlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.852 €/m² |
| 2019 | 3.632 €/m² |
| 2020 | 2.298 €/m² |
| 2021 | 2.707 €/m² |
| 2022 | 3.623 €/m² |
| 2023 | 2.568 €/m² |
| 2024 | 2.173 €/m² |
| 2025 | 2.659 €/m² |
| 2026 | 1.927 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frittlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 4,82 % |
| 2024 | 5,59 % |
| 2025 | 4,90 % |
| 2026 | 8,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frittlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.077 Einwohner |
| 2016 | 2.132 Einwohner |
| 2017 | 2.168 Einwohner |
| 2018 | 2.190 Einwohner |
| 2019 | 2.149 Einwohner |
| 2020 | 2.161 Einwohner |
| 2021 | 2.148 Einwohner |
| 2022 | 2.182 Einwohner |
| 2023 | 2.179 Einwohner |
| 2024 | 2.179 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frittlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Frittlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Frittlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frittlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frittlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frittlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Spaichingen | 10,88 €/m² |
| Rottweil | 10,70 €/m² |
| Deißlingen | 10,66 €/m² |
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Aldingen | 10,05 €/m² |
| Wellendingen | 9,98 €/m² |
| Frittlingen | 9,55 €/m² |
| Deilingen | 9,46 €/m² |
| Denkingen | 9,15 €/m² |
| Gosheim | 9,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frittlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frittlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frittlingen | 4,79 % |
| Deilingen | 4,75 % |
| Wellendingen | 4,49 % |
| Spaichingen | 4,40 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Aldingen | 4,31 % |
| Gosheim | 4,29 % |
| Denkingen | 4,07 % |
| Rottweil | 4,02 % |
| Deißlingen | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wellendingen | 2,3 km | 78669 | 9,98 € | 2.669 € | 4,49 % |
| Denkingen | 2,8 km | 78588 | 9,15 € | 2.696 € | 4,07 % |
| Gosheim | 3,5 km | 78559 | 9,06 € | 2.534 € | 4,29 % |
| Aldingen | 3,6 km | 78554 | 10,05 € | 2.798 € | 4,31 % |
| Spaichingen, Stadt | 6,4 km | 78549 | 10,88 € | 2.970 € | 4,40 % |
| Wehingen | 6,6 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
| Rottweil, Stadt | 7,5 km | 78628 | 10,70 € | 3.191 € | 4,02 % |
| Deißlingen | 7,7 km | 78652 | 10,66 € | 3.555 € | 3,60 % |
| Deilingen | 7,9 km | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |
Wo liegt Frittlingen?
Lage
Frittlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frittlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.393 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 2.179 |
| Einwohner je km² | 248 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,1271, 8,7076 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frittlingen
Was kostet eine Wohnung in Frittlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frittlingen liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.393 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Frittlingen?
Die Bruttomietrendite in Frittlingen beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frittlingen über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frittlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frittlingen von 8,67 € auf 14,06 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Frittlingen im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Frittlingen liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Frittlingen liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frittlingen?
Frittlingen hat 2.179 Einwohner bei 248 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Deilingen | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |