Deißlingen
Deißlingen (PLZ 78652) liegt im Kreis Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.364 Einwohner auf 32,2 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.555 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deißlingen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottweil Rang 67 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 365, Stärkerang 34). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dauchingen, Trossingen und Zimmern ob Rottweil an.
Immobilienpreise in Deißlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deißlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deißlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 8,15 €/m² |
| 2020 | 7,04 €/m² |
| 2021 | 8,85 €/m² |
| 2022 | 7,05 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 8,19 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deißlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.769 €/m² |
| 2019 | 2.683 €/m² |
| 2020 | 2.639 €/m² |
| 2021 | 2.913 €/m² |
| 2022 | 2.549 €/m² |
| 2023 | 3.255 €/m² |
| 2024 | 3.465 €/m² |
| 2025 | 3.573 €/m² |
| 2026 | 4.226 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deißlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 2,99 % |
| 2024 | 2,84 % |
| 2025 | 3,20 % |
| 2026 | 2,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deißlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.066 Einwohner |
| 2016 | 6.093 Einwohner |
| 2017 | 6.061 Einwohner |
| 2018 | 6.137 Einwohner |
| 2019 | 6.108 Einwohner |
| 2020 | 6.235 Einwohner |
| 2021 | 6.232 Einwohner |
| 2022 | 6.328 Einwohner |
| 2023 | 6.364 Einwohner |
| 2024 | 6.364 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deißlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,97 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 67,00 Rang |
| Dynamik | 365 Rang |
| Stärke | 34,00 Rang |
| Demografie | 99,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 118 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 70,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 81,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Deißlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Deißlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deißlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deißlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deißlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trossingen | 11,08 €/m² |
| Zimmern ob Rottweil | 10,71 €/m² |
| Rottweil | 10,70 €/m² |
| Deißlingen | 10,66 €/m² |
| Dauchingen | 10,64 €/m² |
| Aldingen | 10,05 €/m² |
| Wellendingen | 9,98 €/m² |
| Niedereschach | 9,91 €/m² |
| Frittlingen | 9,55 €/m² |
| Denkingen | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deißlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deißlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frittlingen | 4,79 % |
| Trossingen | 4,49 % |
| Wellendingen | 4,49 % |
| Niedereschach | 4,39 % |
| Aldingen | 4,31 % |
| Zimmern ob Rottweil | 4,08 % |
| Denkingen | 4,07 % |
| Rottweil | 4,02 % |
| Dauchingen | 3,72 % |
| Deißlingen | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dauchingen | 4,7 km | 78083 | 10,64 € | 3.433 € | 3,72 % |
| Trossingen, Stadt | 4,9 km | 78647 | 11,08 € | 2.961 € | 4,49 % |
| Zimmern ob Rottweil | 6,0 km | 78658 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Niedereschach | 6,0 km | 78078 | 9,91 € | 2.713 € | 4,39 % |
| Rottweil, Stadt | 6,1 km | 78628 | 10,70 € | 3.191 € | 4,02 % |
| Aldingen | 7,5 km | 78554 | 10,05 € | 2.798 € | 4,31 % |
| Frittlingen | 7,7 km | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |
| Wellendingen | 8,2 km | 78669 | 9,98 € | 2.669 € | 4,49 % |
| Denkingen | 9,7 km | 78588 | 9,15 € | 2.696 € | 4,07 % |
Wo liegt Deißlingen?
Lage
Deißlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deißlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.555 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 6.364 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 32,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #67 |
| Prognos Dynamikrang | #365 |
| Prognos Stärkerang | #34 |
| Koordinaten | 48,1145, 8,6054 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deißlingen
Was kostet eine Wohnung in Deißlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deißlingen liegt bei 10,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.555 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Deißlingen?
Die Bruttomietrendite in Deißlingen beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deißlingen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deißlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deißlingen von 5,33 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Deißlingen im Vergleich zum Kreis Rottweil ab?
Die Bruttomietrendite in Deißlingen liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Rottweil bei 4,40 %. Deißlingen liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deißlingen?
Deißlingen hat 6.364 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottweil
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt | 77761 | 9,34 € | 1.979 € | 5,66 % |
| Lauterbach | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Aichhalden | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Schramberg, Stadt | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Eschbronn | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Oberndorf am Neckar, Stadt | 78727 | 9,69 € | 2.365 € | 4,92 % |