Trossingen, Stadt
Trossingen (PLZ 78647) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 17.744 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 733 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.961 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trossingen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,70 € auf 11,55 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deißlingen, Durchhausen und Gunningen an.
Immobilienpreise in Trossingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trossingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trossingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,70 €/m² |
| 2019 | 8,66 €/m² |
| 2020 | 9,30 €/m² |
| 2021 | 10,36 €/m² |
| 2022 | 9,11 €/m² |
| 2023 | 9,98 €/m² |
| 2024 | 10,12 €/m² |
| 2025 | 11,06 €/m² |
| 2026 | 11,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trossingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.428 €/m² |
| 2019 | 2.730 €/m² |
| 2020 | 3.048 €/m² |
| 2021 | 3.021 €/m² |
| 2022 | 2.917 €/m² |
| 2023 | 2.920 €/m² |
| 2024 | 2.597 €/m² |
| 2025 | 2.645 €/m² |
| 2026 | 2.838 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trossingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,30 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 5,02 % |
| 2026 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trossingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.123 Einwohner |
| 2016 | 16.394 Einwohner |
| 2017 | 16.710 Einwohner |
| 2018 | 16.829 Einwohner |
| 2019 | 16.856 Einwohner |
| 2020 | 17.023 Einwohner |
| 2021 | 17.095 Einwohner |
| 2022 | 17.571 Einwohner |
| 2023 | 17.744 Einwohner |
| 2024 | 17.744 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trossingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Trossingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Trossingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trossingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trossingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trossingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trossingen | 11,08 €/m² |
| Tuningen | 10,96 €/m² |
| Spaichingen | 10,88 €/m² |
| Deißlingen | 10,66 €/m² |
| Dauchingen | 10,64 €/m² |
| Aldingen | 10,05 €/m² |
| Talheim | 9,52 €/m² |
| Durchhausen | 9,26 €/m² |
| Hausen ob Verena | 8,68 €/m² |
| Gunningen | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trossingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trossingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tuningen | 4,82 % |
| Durchhausen | 4,74 % |
| Gunningen | 4,61 % |
| Trossingen | 4,49 % |
| Spaichingen | 4,40 % |
| Talheim | 4,37 % |
| Aldingen | 4,31 % |
| Hausen ob Verena | 4,18 % |
| Dauchingen | 3,72 % |
| Deißlingen | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deißlingen | 4,9 km | 78652 | 10,66 € | 3.555 € | 3,60 % |
| Durchhausen | 5,0 km | 78591 | 9,26 € | 2.342 € | 4,74 % |
| Gunningen | 5,6 km | 78594 | 8,17 € | 2.127 € | 4,61 % |
| Aldingen | 5,6 km | 78554 | 10,05 € | 2.798 € | 4,31 % |
| Tuningen | 5,8 km | 78609 | 10,96 € | 2.729 € | 4,82 % |
| Dauchingen | 6,2 km | 78083 | 10,64 € | 3.433 € | 3,72 % |
| Hausen ob Verena | 7,0 km | 78595 | 8,68 € | 2.490 € | 4,18 % |
| Talheim | 7,4 km | 78607 | 9,52 € | 2.618 € | 4,37 % |
| Spaichingen, Stadt | 7,9 km | 78549 | 10,88 € | 2.970 € | 4,40 % |
Wo liegt Trossingen?
Lage
Trossingen auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Staatliche Hochschule für Musik TrossingenSchultheiß-Koch-Platz 3, 78647 Trossingen
Alle Kennzahlen zu Trossingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.961 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 17.744 |
| Einwohner je km² | 733 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,0744, 8,6327 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trossingen
Was kostet eine Wohnung in Trossingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trossingen liegt bei 11,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 776 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.961 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Trossingen?
Die Bruttomietrendite in Trossingen beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trossingen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trossingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trossingen von 8,70 € auf 11,55 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Trossingen?
Trossingen hat 17.744 Einwohner bei 733 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |