Durchhausen
Durchhausen (PLZ 78591) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.054 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.342 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Durchhausen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 10,35 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gunningen, Talheim und Hausen ob Verena an.
Immobilienpreise in Durchhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Durchhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Durchhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 5,70 €/m² |
| 2021 | 9,59 €/m² |
| 2022 | 12,86 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2024 | 11,37 €/m² |
| 2026 | 10,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Durchhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.286 €/m² |
| 2023 | 2.148 €/m² |
| 2025 | 2.491 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Durchhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,75 % |
| 2023 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Durchhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 927 Einwohner |
| 2016 | 936 Einwohner |
| 2017 | 952 Einwohner |
| 2018 | 984 Einwohner |
| 2019 | 1.004 Einwohner |
| 2020 | 1.015 Einwohner |
| 2021 | 1.024 Einwohner |
| 2022 | 1.040 Einwohner |
| 2023 | 1.054 Einwohner |
| 2024 | 1.054 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Durchhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 1,22 % |
| 2017 | 1,02 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,17 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Durchhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Durchhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Durchhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Durchhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Durchhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balgheim | 13,19 €/m² |
| Trossingen | 11,08 €/m² |
| Tuningen | 10,96 €/m² |
| Spaichingen | 10,88 €/m² |
| Seitingen-Oberflacht | 10,40 €/m² |
| Aldingen | 10,05 €/m² |
| Talheim | 9,52 €/m² |
| Durchhausen | 9,26 €/m² |
| Hausen ob Verena | 8,68 €/m² |
| Gunningen | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Durchhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Durchhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 6,57 % |
| Balgheim | 6,50 % |
| Tuningen | 4,82 % |
| Durchhausen | 4,74 % |
| Gunningen | 4,61 % |
| Trossingen | 4,49 % |
| Spaichingen | 4,40 % |
| Talheim | 4,37 % |
| Aldingen | 4,31 % |
| Hausen ob Verena | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gunningen | 1,7 km | 78594 | 8,17 € | 2.127 € | 4,61 % |
| Talheim | 3,4 km | 78607 | 9,52 € | 2.618 € | 4,37 % |
| Hausen ob Verena | 3,8 km | 78595 | 8,68 € | 2.490 € | 4,18 % |
| Seitingen-Oberflacht | 4,6 km | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Trossingen, Stadt | 5,0 km | 78647 | 11,08 € | 2.961 € | 4,49 % |
| Tuningen | 5,6 km | 78609 | 10,96 € | 2.729 € | 4,82 % |
| Spaichingen, Stadt | 6,1 km | 78549 | 10,88 € | 2.970 € | 4,40 % |
| Aldingen | 6,4 km | 78554 | 10,05 € | 2.798 € | 4,31 % |
| Balgheim | 7,3 km | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
Wo liegt Durchhausen?
Lage
Durchhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Durchhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.342 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 1.054 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,0397, 8,6747 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Durchhausen
Was kostet eine Wohnung in Durchhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Durchhausen liegt bei 9,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.342 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Durchhausen?
Die Bruttomietrendite in Durchhausen beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Durchhausen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Durchhausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Durchhausen von 8,33 € auf 10,35 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Durchhausen im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Durchhausen liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Durchhausen liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Durchhausen?
Durchhausen hat 1.054 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |