Egesheim
Egesheim (PLZ 78592) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 636 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.322 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Egesheim über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Baden-Württemberg.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königsheim, Bubsheim und Reichenbach am Heuberg an.
Immobilienpreise in Egesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Egesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Egesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 10,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Egesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.763 €/m² |
| 2021 | 2.815 €/m² |
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2024 | 1.983 €/m² |
| 2025 | 2.491 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Egesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Egesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 643 Einwohner |
| 2016 | 636 Einwohner |
| 2017 | 645 Einwohner |
| 2018 | 631 Einwohner |
| 2019 | 652 Einwohner |
| 2020 | 644 Einwohner |
| 2021 | 632 Einwohner |
| 2022 | 645 Einwohner |
| 2023 | 636 Einwohner |
| 2024 | 636 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Egesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,21 % |
| 2016 | 0,73 % |
| 2017 | 0,48 % |
| 2018 | 0,50 % |
| 2019 | 1,14 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 0,95 % |
| 2023 | 1,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Egesheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Egesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Egesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Egesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Egesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bubsheim | 11,95 €/m² |
| Egesheim | 10,35 €/m² |
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Königsheim | 9,91 €/m² |
| Renquishausen | 8,71 €/m² |
| Mahlstetten | 8,16 €/m² |
| Nusplingen | 7,94 €/m² |
| Obernheim | 7,78 €/m² |
| Böttingen | 7,41 €/m² |
| Reichenbach am Heuberg | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Egesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Egesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nusplingen | 6,66 % |
| Egesheim | 5,35 % |
| Königsheim | 5,10 % |
| Bubsheim | 4,97 % |
| Reichenbach am Heuberg | 4,73 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Renquishausen | 4,28 % |
| Obernheim | 4,11 % |
| Böttingen | 4,10 % |
| Mahlstetten | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königsheim | 1,7 km | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 2,1 km | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Reichenbach am Heuberg | 2,3 km | 78564 | 7,29 € | 1.851 € | 4,73 % |
| Nusplingen | 3,1 km | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Böttingen | 4,1 km | 78583 | 7,41 € | 2.167 € | 4,10 % |
| Renquishausen | 4,6 km | 78603 | 8,71 € | 2.443 € | 4,28 % |
| Mahlstetten | 4,8 km | 78601 | 8,16 € | 2.613 € | 3,75 % |
| Obernheim | 5,2 km | 72364 | 7,78 € | 2.270 € | 4,11 % |
| Wehingen | 5,8 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
Wo liegt Egesheim?
Lage
Egesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Egesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.322 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 636 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,1161, 8,8567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Egesheim
Was kostet eine Wohnung in Egesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Egesheim liegt bei 10,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.322 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Egesheim?
Die Bruttomietrendite in Egesheim beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Egesheim über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Egesheim im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Egesheim liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Egesheim liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Egesheim?
Egesheim hat 636 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |
| Deilingen | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |