Grosselfingen
Grosselfingen (PLZ 72415) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.195 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.287 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grosselfingen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,09 € auf 11,30 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bisingen, Rangendingen und Hechingen an.
Immobilienpreise in Grosselfingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grosselfingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grosselfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,09 €/m² |
| 2019 | 8,81 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² |
| 2023 | 9,28 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 10,17 €/m² |
| 2026 | 11,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grosselfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.064 €/m² |
| 2022 | 3.334 €/m² |
| 2024 | 1.628 €/m² |
| 2025 | 2.028 €/m² |
| 2026 | 4.553 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grosselfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2024 | 6,77 % |
| 2025 | 6,02 % |
| 2026 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grosselfingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.161 Einwohner |
| 2016 | 2.141 Einwohner |
| 2017 | 2.195 Einwohner |
| 2018 | 2.221 Einwohner |
| 2019 | 2.230 Einwohner |
| 2020 | 2.204 Einwohner |
| 2021 | 2.181 Einwohner |
| 2022 | 2.178 Einwohner |
| 2023 | 2.195 Einwohner |
| 2024 | 2.195 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grosselfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 2,90 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Grosselfingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Grosselfingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grosselfingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grosselfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grosselfingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bodelshausen | 11,44 €/m² |
| Hechingen | 11,39 €/m² |
| Balingen | 11,28 €/m² |
| Hirrlingen | 10,93 €/m² |
| Bisingen | 10,85 €/m² |
| Grosselfingen | 10,11 €/m² |
| Geislingen | 10,11 €/m² |
| Rangendingen | 9,97 €/m² |
| Haigerloch | 9,50 €/m² |
| Jungingen | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grosselfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grosselfingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jungingen | 5,29 % |
| Haigerloch | 4,58 % |
| Hechingen | 4,56 % |
| Geislingen | 4,52 % |
| Hirrlingen | 4,40 % |
| Bodelshausen | 4,23 % |
| Balingen | 4,05 % |
| Rangendingen | 3,83 % |
| Grosselfingen | 3,69 % |
| Bisingen | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bisingen | 3,3 km | 72406 | 10,85 € | 3.527 € | 3,69 % |
| Rangendingen | 5,5 km | 72414 | 9,97 € | 3.123 € | 3,83 % |
| Hechingen, Stadt | 6,0 km | 72379 | 11,39 € | 2.998 € | 4,56 % |
| Balingen, Stadt | 7,0 km | 72336 | 11,28 € | 3.342 € | 4,05 % |
| Haigerloch, Stadt | 7,2 km | 72401 | 9,50 € | 2.491 € | 4,58 % |
| Geislingen, Stadt | 7,4 km | 72351 | 10,11 € | 2.685 € | 4,52 % |
| Hirrlingen | 8,9 km | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Bodelshausen | 9,3 km | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Jungingen | 11,4 km | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |
Wo liegt Grosselfingen?
Lage
Grosselfingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grosselfingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.287 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 2.195 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,3324, 8,8867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grosselfingen
Was kostet eine Wohnung in Grosselfingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grosselfingen liegt bei 10,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.287 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Grosselfingen?
Die Bruttomietrendite in Grosselfingen beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grosselfingen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grosselfingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grosselfingen von 10,09 € auf 11,30 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Grosselfingen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Grosselfingen liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Grosselfingen liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grosselfingen?
Grosselfingen hat 2.195 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |