Haigerloch, Stadt
Haigerloch (PLZ 72401) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.044 Einwohner auf 76,4 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haigerloch über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rangendingen, Grosselfingen und Starzach an.
Immobilienpreise in Haigerloch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haigerloch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haigerloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 7,68 €/m² |
| 2020 | 6,94 €/m² |
| 2021 | 9,65 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 9,27 €/m² |
| 2026 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haigerloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 952 €/m² |
| 2019 | 1.718 €/m² |
| 2020 | 1.379 €/m² |
| 2021 | 1.227 €/m² |
| 2022 | 2.720 €/m² |
| 2023 | 2.203 €/m² |
| 2024 | 2.352 €/m² |
| 2025 | 2.354 €/m² |
| 2026 | 3.189 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haigerloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,93 % |
| 2019 | 5,36 % |
| 2020 | 6,04 % |
| 2021 | 9,44 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 4,73 % |
| 2026 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haigerloch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.488 Einwohner |
| 2016 | 10.547 Einwohner |
| 2017 | 10.637 Einwohner |
| 2018 | 10.669 Einwohner |
| 2019 | 10.735 Einwohner |
| 2020 | 10.775 Einwohner |
| 2021 | 10.836 Einwohner |
| 2022 | 10.968 Einwohner |
| 2023 | 11.044 Einwohner |
| 2024 | 11.044 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haigerloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Haigerloch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Haigerloch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haigerloch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haigerloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haigerloch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balingen | 11,28 €/m² |
| Hirrlingen | 10,93 €/m² |
| Bisingen | 10,85 €/m² |
| Empfingen | 10,65 €/m² |
| Grosselfingen | 10,11 €/m² |
| Geislingen | 10,11 €/m² |
| Rangendingen | 9,97 €/m² |
| Starzach | 9,96 €/m² |
| Haigerloch | 9,50 €/m² |
| Rosenfeld | 9,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haigerloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haigerloch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Starzach | 5,84 % |
| Rosenfeld | 4,60 % |
| Haigerloch | 4,58 % |
| Geislingen | 4,52 % |
| Hirrlingen | 4,40 % |
| Balingen | 4,05 % |
| Rangendingen | 3,83 % |
| Grosselfingen | 3,69 % |
| Bisingen | 3,69 % |
| Empfingen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rangendingen | 6,3 km | 72414 | 9,97 € | 3.123 € | 3,83 % |
| Grosselfingen | 7,2 km | 72415 | 10,11 € | 3.287 € | 3,69 % |
| Starzach | 7,3 km | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Empfingen | 7,6 km | 72186 | 10,65 € | 3.740 € | 3,42 % |
| Hirrlingen | 8,0 km | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Geislingen, Stadt | 8,8 km | 72351 | 10,11 € | 2.685 € | 4,52 % |
| Bisingen | 10,4 km | 72406 | 10,85 € | 3.527 € | 3,69 % |
| Rosenfeld, Stadt | 10,7 km | 72348 | 9,27 € | 2.420 € | 4,60 % |
| Balingen, Stadt | 10,9 km | 72336 | 11,28 € | 3.342 € | 4,05 % |
Wo liegt Haigerloch?
Lage
Haigerloch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haigerloch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.491 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 11.044 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 76,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,3665, 8,8042 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haigerloch
Was kostet eine Wohnung in Haigerloch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haigerloch liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Haigerloch?
Die Bruttomietrendite in Haigerloch beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haigerloch über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haigerloch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haigerloch von 5,50 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Haigerloch im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Haigerloch liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Haigerloch liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haigerloch?
Haigerloch hat 11.044 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |