Starzach
Starzach (PLZ 72181) liegt im Kreis Tübingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.421 Einwohner auf 27,8 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.047 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Starzach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,72 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tübingen Rang 78 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 111, Stärkerang 85). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirrlingen, Eutingen im Gäu und Haigerloch an.
Immobilienpreise in Starzach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Starzach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Starzach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,72 €/m² |
| 2019 | 8,52 €/m² |
| 2020 | 9,03 €/m² |
| 2021 | 9,63 €/m² |
| 2022 | 8,23 €/m² |
| 2023 | 10,10 €/m² |
| 2024 | 9,42 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Starzach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.267 €/m² |
| 2019 | 2.527 €/m² |
| 2020 | 1.457 €/m² |
| 2021 | 2.066 €/m² |
| 2022 | 2.165 €/m² |
| 2023 | 2.750 €/m² |
| 2024 | 1.678 €/m² |
| 2025 | 1.771 €/m² |
| 2026 | 2.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Starzach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 7,44 % |
| 2021 | 5,59 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 6,73 % |
| 2025 | 7,02 % |
| 2026 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Starzach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.275 Einwohner |
| 2016 | 4.350 Einwohner |
| 2017 | 4.353 Einwohner |
| 2018 | 4.363 Einwohner |
| 2019 | 4.335 Einwohner |
| 2020 | 4.334 Einwohner |
| 2021 | 4.367 Einwohner |
| 2022 | 4.365 Einwohner |
| 2023 | 4.421 Einwohner |
| 2024 | 4.421 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Starzach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 2,62 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 78,00 Rang |
| Dynamik | 111 Rang |
| Stärke | 85,00 Rang |
| Demografie | 43,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 122 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 123 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 85,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Starzach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Starzach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Starzach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Starzach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Starzach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rottenburg am Neckar | 12,36 €/m² |
| Bondorf | 12,08 €/m² |
| Neustetten | 11,97 €/m² |
| Hirrlingen | 10,93 €/m² |
| Empfingen | 10,65 €/m² |
| Horb am Neckar | 10,49 €/m² |
| Eutingen im Gäu | 10,20 €/m² |
| Rangendingen | 9,97 €/m² |
| Starzach | 9,96 €/m² |
| Haigerloch | 9,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Starzach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Starzach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Starzach | 5,84 % |
| Haigerloch | 4,58 % |
| Horb am Neckar | 4,49 % |
| Neustetten | 4,42 % |
| Hirrlingen | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar | 4,33 % |
| Rangendingen | 3,83 % |
| Eutingen im Gäu | 3,71 % |
| Empfingen | 3,42 % |
| Bondorf | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirrlingen | 6,0 km | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Eutingen im Gäu | 7,0 km | 72184 | 10,20 € | 3.295 € | 3,71 % |
| Haigerloch, Stadt | 7,3 km | 72401 | 9,50 € | 2.491 € | 4,58 % |
| Neustetten | 7,5 km | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Rangendingen | 7,7 km | 72414 | 9,97 € | 3.123 € | 3,83 % |
| Empfingen | 8,8 km | 72186 | 10,65 € | 3.740 € | 3,42 % |
| Horb am Neckar, Stadt | 8,9 km | 72160 | 10,49 € | 2.804 € | 4,49 % |
| Bondorf | 10,1 km | 71149 | 12,08 € | 4.405 € | 3,29 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 10,6 km | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
Wo liegt Starzach?
Lage
Starzach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Starzach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.047 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 4.421 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 27,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #78 |
| Prognos Dynamikrang | #111 |
| Prognos Stärkerang | #85 |
| Koordinaten | 48,4320, 8,8124 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Starzach
Was kostet eine Wohnung in Starzach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Starzach liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.047 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Starzach?
Die Bruttomietrendite in Starzach beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Starzach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Starzach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Starzach von 6,72 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Starzach im Vergleich zum Kreis Tübingen ab?
Die Bruttomietrendite in Starzach liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Kreis Tübingen bei 4,12 %. Starzach liegt damit 1,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Starzach?
Starzach hat 4.421 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tübingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ammerbuch | 72119 | 12,79 € | 3.357 € | 4,57 % |
| Neustetten | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Hirrlingen | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Bodelshausen | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Mössingen, Stadt | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Kusterdingen | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |
| Gomaringen | 72810 | 12,26 € | 3.749 € | 3,93 % |