Gomaringen
Gomaringen (PLZ 72810) liegt im Kreis Tübingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.274 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 535 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.749 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gomaringen über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,93 € auf 12,11 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tübingen Rang 78 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 111, Stärkerang 85). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nehren, Dußlingen und Mössingen an.
Immobilienpreise in Gomaringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gomaringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gomaringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,93 €/m² |
| 2019 | 9,55 €/m² |
| 2020 | 9,91 €/m² |
| 2021 | 9,96 €/m² |
| 2022 | 10,79 €/m² |
| 2023 | 11,67 €/m² |
| 2024 | 12,22 €/m² |
| 2025 | 12,27 €/m² |
| 2026 | 12,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gomaringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.120 €/m² |
| 2019 | 2.982 €/m² |
| 2020 | 3.002 €/m² |
| 2021 | 3.668 €/m² |
| 2022 | 3.852 €/m² |
| 2023 | 4.045 €/m² |
| 2024 | 3.891 €/m² |
| 2025 | 4.457 €/m² |
| 2026 | 3.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gomaringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,46 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2025 | 3,30 % |
| 2026 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gomaringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.833 Einwohner |
| 2016 | 8.944 Einwohner |
| 2017 | 8.967 Einwohner |
| 2018 | 9.001 Einwohner |
| 2019 | 9.077 Einwohner |
| 2020 | 9.129 Einwohner |
| 2021 | 9.163 Einwohner |
| 2022 | 9.252 Einwohner |
| 2023 | 9.274 Einwohner |
| 2024 | 9.274 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gomaringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 1,58 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 78,00 Rang |
| Dynamik | 111 Rang |
| Stärke | 85,00 Rang |
| Demografie | 43,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 122 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 123 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 85,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gomaringen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gomaringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gomaringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gomaringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gomaringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tübingen | 16,76 €/m² |
| Reutlingen | 13,83 €/m² |
| Kusterdingen | 13,81 €/m² |
| Dußlingen | 12,87 €/m² |
| Nehren | 12,44 €/m² |
| Wannweil | 12,36 €/m² |
| Gomaringen | 12,26 €/m² |
| Mössingen | 12,15 €/m² |
| Ofterdingen | 11,25 €/m² |
| Sonnenbühl | 10,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gomaringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gomaringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wannweil | 4,36 % |
| Sonnenbühl | 4,36 % |
| Reutlingen | 4,21 % |
| Mössingen | 4,00 % |
| Kusterdingen | 3,98 % |
| Gomaringen | 3,93 % |
| Tübingen | 3,86 % |
| Ofterdingen | 3,66 % |
| Nehren | 3,63 % |
| Dußlingen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nehren | 3,1 km | 72147 | 12,44 € | 4.110 € | 3,63 % |
| Dußlingen | 3,1 km | 72144 | 12,87 € | 4.326 € | 3,57 % |
| Mössingen, Stadt | 5,9 km | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Ofterdingen | 6,0 km | 72131 | 11,25 € | 3.686 € | 3,66 % |
| Kusterdingen | 7,9 km | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |
| Tübingen, Universitätsstadt | 8,2 km | 72070 | 16,76 € | 5.207 € | 3,86 % |
| Wannweil | 8,2 km | 72827 | 12,36 € | 3.403 € | 4,36 % |
| Sonnenbühl | 9,3 km | 72820 | 10,64 € | 2.927 € | 4,36 % |
| Reutlingen, Stadt | 9,6 km | 72764 | 13,83 € | 3.940 € | 4,21 % |
Wo liegt Gomaringen?
Lage
Gomaringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gomaringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.749 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 9.274 |
| Einwohner je km² | 535 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #78 |
| Prognos Dynamikrang | #111 |
| Prognos Stärkerang | #85 |
| Koordinaten | 48,4525, 9,0965 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gomaringen
Was kostet eine Wohnung in Gomaringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gomaringen liegt bei 12,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 858 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.749 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 262.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Gomaringen?
Die Bruttomietrendite in Gomaringen beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gomaringen über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gomaringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gomaringen von 9,93 € auf 12,11 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gomaringen im Vergleich zum Kreis Tübingen ab?
Die Bruttomietrendite in Gomaringen liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Tübingen bei 4,12 %. Gomaringen liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gomaringen?
Gomaringen hat 9.274 Einwohner bei 535 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tübingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Starzach | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Ammerbuch | 72119 | 12,79 € | 3.357 € | 4,57 % |
| Neustetten | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Hirrlingen | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Bodelshausen | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Mössingen, Stadt | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Kusterdingen | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |