Sonnenbühl
Sonnenbühl (PLZ 72820) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.094 Einwohner auf 61,3 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.927 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonnenbühl über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,15 € auf 11,48 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenstein, Engstingen und Mössingen an.
Immobilienpreise in Sonnenbühl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonnenbühl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sonnenbühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,15 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 10,70 €/m² |
| 2022 | 9,26 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 11,49 €/m² |
| 2025 | 10,49 €/m² |
| 2026 | 11,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sonnenbühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.110 €/m² |
| 2019 | 3.477 €/m² |
| 2020 | 1.548 €/m² |
| 2021 | 3.519 €/m² |
| 2022 | 4.339 €/m² |
| 2023 | 3.020 €/m² |
| 2024 | 2.471 €/m² |
| 2025 | 3.024 €/m² |
| 2026 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonnenbühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,07 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 5,93 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 3,35 % |
| 2024 | 5,58 % |
| 2025 | 4,16 % |
| 2026 | 5,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonnenbühl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.067 Einwohner |
| 2016 | 7.145 Einwohner |
| 2017 | 7.144 Einwohner |
| 2018 | 7.157 Einwohner |
| 2019 | 7.171 Einwohner |
| 2020 | 7.052 Einwohner |
| 2021 | 7.075 Einwohner |
| 2022 | 7.106 Einwohner |
| 2023 | 7.094 Einwohner |
| 2024 | 7.094 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonnenbühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sonnenbühl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sonnenbühl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonnenbühl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonnenbühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonnenbühl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pfullingen | 13,19 €/m² |
| Dußlingen | 12,87 €/m² |
| Nehren | 12,44 €/m² |
| Gomaringen | 12,26 €/m² |
| Mössingen | 12,15 €/m² |
| Ofterdingen | 11,25 €/m² |
| Lichtenstein | 11,01 €/m² |
| Sonnenbühl | 10,64 €/m² |
| Trochtelfingen | 9,31 €/m² |
| Engstingen | 9,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonnenbühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonnenbühl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenstein | 5,05 % |
| Trochtelfingen | 4,67 % |
| Sonnenbühl | 4,36 % |
| Engstingen | 4,35 % |
| Pfullingen | 4,09 % |
| Mössingen | 4,00 % |
| Gomaringen | 3,93 % |
| Ofterdingen | 3,66 % |
| Nehren | 3,63 % |
| Dußlingen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenstein | 7,1 km | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Engstingen | 7,8 km | 72829 | 9,22 € | 2.542 € | 4,35 % |
| Mössingen, Stadt | 9,2 km | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Pfullingen, Stadt | 9,2 km | 72793 | 13,19 € | 3.873 € | 4,09 % |
| Gomaringen | 9,3 km | 72810 | 12,26 € | 3.749 € | 3,93 % |
| Nehren | 9,4 km | 72147 | 12,44 € | 4.110 € | 3,63 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 10,3 km | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Ofterdingen | 11,5 km | 72131 | 11,25 € | 3.686 € | 3,66 % |
| Dußlingen | 11,6 km | 72144 | 12,87 € | 4.326 € | 3,57 % |
Wo liegt Sonnenbühl?
Lage
Sonnenbühl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonnenbühl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.927 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 7.094 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 61,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,3896, 9,1795 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonnenbühl
Was kostet eine Wohnung in Sonnenbühl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sonnenbühl liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.927 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Sonnenbühl?
Die Bruttomietrendite in Sonnenbühl beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sonnenbühl über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sonnenbühl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sonnenbühl von 7,15 € auf 11,48 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Sonnenbühl?
Sonnenbühl hat 7.094 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |