Trochtelfingen, Stadt
Trochtelfingen (PLZ 72818) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.304 Einwohner auf 79,2 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.394 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trochtelfingen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 9,85 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gammertingen, Neufra und Engstingen an.
Immobilienpreise in Trochtelfingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trochtelfingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trochtelfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 6,29 €/m² |
| 2020 | 5,23 €/m² |
| 2021 | 9,13 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
| 2025 | 8,02 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trochtelfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.197 €/m² |
| 2019 | 2.301 €/m² |
| 2020 | 1.826 €/m² |
| 2021 | 2.293 €/m² |
| 2022 | 2.620 €/m² |
| 2023 | 1.969 €/m² |
| 2024 | 2.211 €/m² |
| 2025 | 2.779 €/m² |
| 2026 | 2.224 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trochtelfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 5,51 % |
| 2024 | 5,35 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trochtelfingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.371 Einwohner |
| 2016 | 6.377 Einwohner |
| 2017 | 6.366 Einwohner |
| 2018 | 6.366 Einwohner |
| 2019 | 6.354 Einwohner |
| 2020 | 6.330 Einwohner |
| 2021 | 6.298 Einwohner |
| 2022 | 6.277 Einwohner |
| 2023 | 6.304 Einwohner |
| 2024 | 6.304 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trochtelfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Trochtelfingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Trochtelfingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trochtelfingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trochtelfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trochtelfingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sonnenbühl | 10,64 €/m² |
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Trochtelfingen | 9,31 €/m² |
| Bitz | 9,23 €/m² |
| Engstingen | 9,22 €/m² |
| Burladingen | 9,03 €/m² |
| Gammertingen | 8,65 €/m² |
| Hohenstein | 8,18 €/m² |
| Hettingen | 8,01 €/m² |
| Pfronstetten | 7,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trochtelfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trochtelfingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufra | 5,58 % |
| Gammertingen | 4,93 % |
| Trochtelfingen | 4,67 % |
| Burladingen | 4,67 % |
| Hettingen | 4,52 % |
| Pfronstetten | 4,37 % |
| Sonnenbühl | 4,36 % |
| Engstingen | 4,35 % |
| Bitz | 3,90 % |
| Hohenstein | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gammertingen, Stadt | 6,9 km | 72501 | 8,65 € | 2.104 € | 4,93 % |
| Neufra | 8,2 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Engstingen | 9,2 km | 72829 | 9,22 € | 2.542 € | 4,35 % |
| Pfronstetten | 9,3 km | 72539 | 7,54 € | 2.069 € | 4,37 % |
| Burladingen, Stadt | 10,0 km | 72393 | 9,03 € | 2.322 € | 4,67 % |
| Hettingen, Stadt | 10,0 km | 72513 | 8,01 € | 2.126 € | 4,52 % |
| Sonnenbühl | 10,3 km | 72820 | 10,64 € | 2.927 € | 4,36 % |
| Hohenstein | 10,3 km | 72531 | 8,18 € | 2.750 € | 3,57 % |
| Bitz | 13,5 km | 72475 | 9,23 € | 2.841 € | 3,90 % |
Wo liegt Trochtelfingen?
Lage
Trochtelfingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trochtelfingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.394 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 6.304 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 79,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,3088, 9,2470 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trochtelfingen
Was kostet eine Wohnung in Trochtelfingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trochtelfingen liegt bei 9,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.394 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Trochtelfingen?
Die Bruttomietrendite in Trochtelfingen beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trochtelfingen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trochtelfingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trochtelfingen von 6,67 € auf 9,85 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Trochtelfingen im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Trochtelfingen liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. Trochtelfingen liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trochtelfingen?
Trochtelfingen hat 6.304 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Eningen unter Achalm | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |