Bitz
Bitz (PLZ 72475) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.767 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 427 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.841 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bitz über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,98 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burladingen, Albstadt und Neufra an.
Immobilienpreise in Bitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 11,79 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.529 €/m² |
| 2019 | 1.439 €/m² |
| 2020 | 1.922 €/m² |
| 2021 | 3.095 €/m² |
| 2022 | 2.922 €/m² |
| 2023 | 1.981 €/m² |
| 2024 | 2.613 €/m² |
| 2025 | 4.213 €/m² |
| 2026 | 2.913 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 % |
| 2019 | 5,09 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 4,99 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 3,36 % |
| 2026 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.624 Einwohner |
| 2016 | 3.622 Einwohner |
| 2017 | 3.627 Einwohner |
| 2018 | 3.638 Einwohner |
| 2019 | 3.665 Einwohner |
| 2020 | 3.716 Einwohner |
| 2021 | 3.758 Einwohner |
| 2022 | 3.785 Einwohner |
| 2023 | 3.767 Einwohner |
| 2024 | 3.767 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 3,00 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albstadt | 10,20 €/m² |
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Bitz | 9,23 €/m² |
| Burladingen | 9,03 €/m² |
| Gammertingen | 8,65 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Winterlingen | 8,56 €/m² |
| Jungingen | 8,04 €/m² |
| Hettingen | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufra | 5,58 % |
| Jungingen | 5,29 % |
| Winterlingen | 5,24 % |
| Albstadt | 5,22 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Gammertingen | 4,93 % |
| Burladingen | 4,67 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Hettingen | 4,52 % |
| Bitz | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burladingen, Stadt | 5,3 km | 72393 | 9,03 € | 2.322 € | 4,67 % |
| Albstadt, Stadt | 5,9 km | 72458 | 10,20 € | 2.346 € | 5,22 % |
| Neufra | 6,9 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Winterlingen | 7,5 km | 72474 | 8,56 € | 1.960 € | 5,24 % |
| Straßberg | 7,6 km | 72479 | 9,60 € | 2.490 € | 4,62 % |
| Gammertingen, Stadt | 9,2 km | 72501 | 8,65 € | 2.104 € | 4,93 % |
| Jungingen | 10,1 km | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |
| Hettingen, Stadt | 10,9 km | 72513 | 8,01 € | 2.126 € | 4,52 % |
| Veringenstadt, Stadt | 11,6 km | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |
Wo liegt Bitz?
Lage
Bitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.841 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 3.767 |
| Einwohner je km² | 427 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,2443, 9,0924 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bitz
Was kostet eine Wohnung in Bitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bitz liegt bei 9,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 646 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.841 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Bitz?
Die Bruttomietrendite in Bitz beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bitz über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bitz von 6,98 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bitz im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bitz liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Bitz liegt damit 0,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bitz?
Bitz hat 3.767 Einwohner bei 427 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |