Hettingen, Stadt
Hettingen (PLZ 72513) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.859 Einwohner auf 46,1 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.126 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hettingen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gammertingen, Neufra und Veringenstadt an.
Immobilienpreise in Hettingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hettingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,10 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,44 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.578 €/m² |
| 2022 | 1.128 €/m² |
| 2023 | 2.087 €/m² |
| 2024 | 1.457 €/m² |
| 2025 | 2.491 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,08 % |
| 2022 | 8,98 % |
| 2023 | 4,12 % |
| 2024 | 8,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hettingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.796 Einwohner |
| 2016 | 1.802 Einwohner |
| 2017 | 1.797 Einwohner |
| 2018 | 1.783 Einwohner |
| 2019 | 1.776 Einwohner |
| 2020 | 1.777 Einwohner |
| 2021 | 1.797 Einwohner |
| 2022 | 1.803 Einwohner |
| 2023 | 1.859 Einwohner |
| 2024 | 1.859 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,32 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 1,20 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hettingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hettingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hettingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hettingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Trochtelfingen | 9,31 €/m² |
| Bitz | 9,23 €/m² |
| Burladingen | 9,03 €/m² |
| Gammertingen | 8,65 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Winterlingen | 8,56 €/m² |
| Hettingen | 8,01 €/m² |
| Pfronstetten | 7,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hettingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufra | 5,58 % |
| Winterlingen | 5,24 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Gammertingen | 4,93 % |
| Trochtelfingen | 4,67 % |
| Burladingen | 4,67 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Hettingen | 4,52 % |
| Pfronstetten | 4,37 % |
| Bitz | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gammertingen, Stadt | 3,7 km | 72501 | 8,65 € | 2.104 € | 4,93 % |
| Neufra | 4,8 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Veringenstadt, Stadt | 4,8 km | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |
| Winterlingen | 9,8 km | 72474 | 8,56 € | 1.960 € | 5,24 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 10,0 km | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Bitz | 10,9 km | 72475 | 9,23 € | 2.841 € | 3,90 % |
| Pfronstetten | 11,3 km | 72539 | 7,54 € | 2.069 € | 4,37 % |
| Straßberg | 11,6 km | 72479 | 9,60 € | 2.490 € | 4,62 % |
| Burladingen, Stadt | 11,8 km | 72393 | 9,03 € | 2.322 € | 4,67 % |
Wo liegt Hettingen?
Lage
Hettingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hettingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.126 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 1.859 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 46,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,2191, 9,2346 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hettingen
Was kostet eine Wohnung in Hettingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hettingen liegt bei 8,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.126 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Hettingen?
Die Bruttomietrendite in Hettingen beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hettingen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hettingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hettingen von 5,10 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hettingen im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Hettingen liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Hettingen liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hettingen?
Hettingen hat 1.859 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |