Wald
Wald (PLZ 88639) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.837 Einwohner auf 43,9 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wald über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,20 € auf 11,13 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sauldorf, Pfullendorf und Hohenfels an.
Immobilienpreise in Wald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,20 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 8,42 €/m² |
| 2022 | 9,03 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 13,11 €/m² |
| 2025 | 12,05 €/m² |
| 2026 | 11,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.196 €/m² |
| 2022 | 3.040 €/m² |
| 2023 | 1.225 €/m² |
| 2024 | 1.026 €/m² |
| 2025 | 3.201 €/m² |
| 2026 | 3.231 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 8,35 % |
| 2025 | 4,52 % |
| 2026 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.631 Einwohner |
| 2016 | 2.625 Einwohner |
| 2017 | 2.684 Einwohner |
| 2018 | 2.680 Einwohner |
| 2019 | 2.674 Einwohner |
| 2020 | 2.687 Einwohner |
| 2021 | 2.724 Einwohner |
| 2022 | 2.771 Einwohner |
| 2023 | 2.837 Einwohner |
| 2024 | 2.837 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wald liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Owingen | 12,46 €/m² |
| Pfullendorf | 10,99 €/m² |
| Wald | 10,73 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Sauldorf | 10,18 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Meßkirch | 10,02 €/m² |
| Herdwangen-Schönach | 9,71 €/m² |
| Krauchenwies | 9,55 €/m² |
| Inzigkofen | 8,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßkirch | 5,61 % |
| Wald | 5,43 % |
| Krauchenwies | 4,92 % |
| Mühlingen | 4,86 % |
| Hohenfels | 4,69 % |
| Pfullendorf | 4,55 % |
| Herdwangen-Schönach | 4,13 % |
| Owingen | 3,92 % |
| Sauldorf | 3,64 % |
| Inzigkofen | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sauldorf | 4,9 km | 88605 | 10,18 € | 3.358 € | 3,64 % |
| Pfullendorf, Stadt | 6,4 km | 88630 | 10,99 € | 2.901 € | 4,55 % |
| Hohenfels | 7,5 km | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Meßkirch, Stadt | 7,6 km | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Herdwangen-Schönach | 8,4 km | 88634 | 9,71 € | 2.826 € | 4,13 % |
| Krauchenwies | 10,6 km | 72505 | 9,55 € | 2.328 € | 4,92 % |
| Mühlingen | 11,9 km | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Owingen | 14,1 km | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Inzigkofen | 14,8 km | 72514 | 8,33 € | 2.806 € | 3,56 % |
Wo liegt Wald?
Lage
Wald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.371 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 2.837 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 43,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 47,9380, 9,1720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wald
Was kostet eine Wohnung in Wald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wald liegt bei 10,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 751 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Wald?
Die Bruttomietrendite in Wald beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wald über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wald von 8,20 € auf 11,13 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wald im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Wald liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Wald liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wald?
Wald hat 2.837 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Veringenstadt, Stadt | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |