Sauldorf
Sauldorf (PLZ 88605) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.591 Einwohner auf 49,7 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,18 € pro m², der Kaufpreis bei 3.358 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sauldorf über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 8,65 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wald, Meßkirch und Hohenfels an.
Immobilienpreise in Sauldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sauldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sauldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2021 | 7,28 €/m² |
| 2022 | 5,56 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 10,81 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 8,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sauldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.010 €/m² |
| 2020 | 1.555 €/m² |
| 2021 | 1.116 €/m² |
| 2022 | 2.590 €/m² |
| 2023 | 3.357 €/m² |
| 2024 | 2.743 €/m² |
| 2025 | 2.752 €/m² |
| 2026 | 3.765 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sauldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,78 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 7,83 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 3,02 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 2,68 % |
| 2026 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sauldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.477 Einwohner |
| 2016 | 2.525 Einwohner |
| 2017 | 2.525 Einwohner |
| 2018 | 2.505 Einwohner |
| 2019 | 2.543 Einwohner |
| 2020 | 2.566 Einwohner |
| 2021 | 2.577 Einwohner |
| 2022 | 2.580 Einwohner |
| 2023 | 2.591 Einwohner |
| 2024 | 2.591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sauldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,39 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sauldorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sauldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sauldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sauldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sauldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stockach | 11,78 €/m² |
| Pfullendorf | 10,99 €/m² |
| Wald | 10,73 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Sauldorf | 10,18 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Meßkirch | 10,02 €/m² |
| Herdwangen-Schönach | 9,71 €/m² |
| Buchheim | 8,81 €/m² |
| Leibertingen | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sauldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sauldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßkirch | 5,61 % |
| Wald | 5,43 % |
| Buchheim | 4,89 % |
| Mühlingen | 4,86 % |
| Leibertingen | 4,75 % |
| Hohenfels | 4,69 % |
| Pfullendorf | 4,55 % |
| Stockach | 4,39 % |
| Herdwangen-Schönach | 4,13 % |
| Sauldorf | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wald | 4,9 km | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Meßkirch, Stadt | 5,6 km | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Hohenfels | 6,4 km | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Mühlingen | 7,4 km | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Herdwangen-Schönach | 10,0 km | 88634 | 9,71 € | 2.826 € | 4,13 % |
| Pfullendorf, Stadt | 11,3 km | 88630 | 10,99 € | 2.901 € | 4,55 % |
| Buchheim | 11,7 km | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Stockach, Stadt | 12,7 km | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Leibertingen | 13,0 km | 88637 | 8,06 € | 2.038 € | 4,75 % |
Wo liegt Sauldorf?
Lage
Sauldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sauldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.358 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 2.591 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 49,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 47,9426, 9,1063 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sauldorf
Was kostet eine Wohnung in Sauldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sauldorf liegt bei 10,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 713 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.358 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 235.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Sauldorf?
Die Bruttomietrendite in Sauldorf beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sauldorf über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sauldorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sauldorf von 6,82 € auf 8,65 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sauldorf im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Sauldorf liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Sauldorf liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sauldorf?
Sauldorf hat 2.591 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |