Stockach, Stadt
Stockach (PLZ 78333) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 17.402 Einwohner auf 69,7 km², das entspricht 250 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,78 € pro m², der Kaufpreis bei 3.222 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stockach über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,80 € auf 17,22 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Orsingen-Nenzingen, Bodman-Ludwigshafen und Mühlingen an.
Immobilienpreise in Stockach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stockach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stockach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,80 €/m² |
| 2019 | 10,06 €/m² |
| 2020 | 10,75 €/m² |
| 2021 | 9,98 €/m² |
| 2022 | 10,22 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² |
| 2025 | 10,37 €/m² |
| 2026 | 17,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stockach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.020 €/m² |
| 2019 | 2.470 €/m² |
| 2020 | 3.840 €/m² |
| 2021 | 3.419 €/m² |
| 2022 | 3.326 €/m² |
| 2023 | 3.675 €/m² |
| 2024 | 3.258 €/m² |
| 2025 | 3.024 €/m² |
| 2026 | 3.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stockach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 4,89 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 3,50 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 5,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stockach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.677 Einwohner |
| 2016 | 16.813 Einwohner |
| 2017 | 16.894 Einwohner |
| 2018 | 17.114 Einwohner |
| 2019 | 17.183 Einwohner |
| 2020 | 17.116 Einwohner |
| 2021 | 17.118 Einwohner |
| 2022 | 17.490 Einwohner |
| 2023 | 17.402 Einwohner |
| 2024 | 17.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stockach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Stockach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Stockach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stockach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stockach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stockach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bodman-Ludwigshafen | 14,26 €/m² |
| Sipplingen | 13,13 €/m² |
| Steißlingen | 12,97 €/m² |
| Stockach | 11,78 €/m² |
| Aach | 11,20 €/m² |
| Volkertshausen | 10,75 €/m² |
| Orsingen-Nenzingen | 10,60 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Eigeltingen | 9,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stockach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stockach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aach | 4,91 % |
| Mühlingen | 4,86 % |
| Hohenfels | 4,69 % |
| Eigeltingen | 4,57 % |
| Stockach | 4,39 % |
| Steißlingen | 3,86 % |
| Orsingen-Nenzingen | 3,66 % |
| Volkertshausen | 3,53 % |
| Sipplingen | 2,84 % |
| Bodman-Ludwigshafen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Orsingen-Nenzingen | 3,8 km | 78359 | 10,60 € | 3.479 € | 3,66 % |
| Bodman-Ludwigshafen | 4,7 km | 78351 | 14,26 € | 6.281 € | 2,72 % |
| Mühlingen | 7,2 km | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Eigeltingen | 8,4 km | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Steißlingen | 8,5 km | 78256 | 12,97 € | 4.031 € | 3,86 % |
| Hohenfels | 8,5 km | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Sipplingen | 8,9 km | 78354 | 13,13 € | 5.552 € | 2,84 % |
| Volkertshausen | 10,8 km | 78269 | 10,75 € | 3.657 € | 3,53 % |
| Aach, Stadt | 11,8 km | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
Wo liegt Stockach?
Lage
Stockach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stockach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.222 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 17.402 |
| Einwohner je km² | 250 |
| Fläche (km²) | 69,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,8489, 9,0090 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stockach
Was kostet eine Wohnung in Stockach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stockach liegt bei 11,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 825 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.222 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Stockach?
Die Bruttomietrendite in Stockach beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stockach über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stockach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stockach von 8,80 € auf 17,22 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Stockach im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Stockach liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Stockach liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stockach?
Stockach hat 17.402 Einwohner bei 250 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |