Sipplingen
Sipplingen (PLZ 78354) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.186 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 512 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,13 € pro m², der Kaufpreis bei 5.552 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,2 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sipplingen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,57 € auf 15,50 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bodman-Ludwigshafen, Überlingen und Owingen an.
Immobilienpreise in Sipplingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sipplingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sipplingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,57 €/m² |
| 2019 | 12,20 €/m² |
| 2020 | 10,94 €/m² |
| 2021 | 12,20 €/m² |
| 2022 | 10,96 €/m² |
| 2023 | 12,95 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² |
| 2025 | 12,95 €/m² |
| 2026 | 15,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sipplingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.238 €/m² |
| 2019 | 4.000 €/m² |
| 2020 | 5.577 €/m² |
| 2021 | 4.339 €/m² |
| 2022 | 6.331 €/m² |
| 2023 | 4.883 €/m² |
| 2024 | 7.523 €/m² |
| 2025 | 4.145 €/m² |
| 2026 | 6.414 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sipplingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 3,18 % |
| 2024 | 1,42 % |
| 2025 | 3,75 % |
| 2026 | 2,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sipplingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.099 Einwohner |
| 2016 | 2.056 Einwohner |
| 2017 | 2.076 Einwohner |
| 2018 | 2.095 Einwohner |
| 2019 | 2.099 Einwohner |
| 2020 | 2.051 Einwohner |
| 2021 | 2.048 Einwohner |
| 2022 | 2.189 Einwohner |
| 2023 | 2.186 Einwohner |
| 2024 | 2.186 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sipplingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sipplingen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sipplingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sipplingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sipplingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sipplingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Allensbach | 15,91 €/m² |
| Überlingen | 14,96 €/m² |
| Reichenau | 14,72 €/m² |
| Bodman-Ludwigshafen | 14,26 €/m² |
| Radolfzell am Bodensee | 13,30 €/m² |
| Sipplingen | 13,13 €/m² |
| Owingen | 12,46 €/m² |
| Stockach | 11,78 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Herdwangen-Schönach | 9,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sipplingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sipplingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenfels | 4,69 % |
| Stockach | 4,39 % |
| Herdwangen-Schönach | 4,13 % |
| Owingen | 3,92 % |
| Radolfzell am Bodensee | 3,56 % |
| Allensbach | 3,50 % |
| Überlingen | 2,99 % |
| Sipplingen | 2,84 % |
| Bodman-Ludwigshafen | 2,72 % |
| Reichenau | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodman-Ludwigshafen | 4,1 km | 78351 | 14,26 € | 6.281 € | 2,72 % |
| Überlingen, Stadt | 5,5 km | 88662 | 14,96 € | 6.012 € | 2,99 % |
| Owingen | 6,0 km | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Stockach, Stadt | 8,9 km | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Herdwangen-Schönach | 9,0 km | 88634 | 9,71 € | 2.826 € | 4,13 % |
| Allensbach | 9,2 km | 78476 | 15,91 € | 5.458 € | 3,50 % |
| Hohenfels | 9,9 km | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Reichenau | 11,3 km | 78479 | 14,72 € | 7.315 € | 2,41 % |
| Radolfzell am Bodensee, Stadt | 11,6 km | 78315 | 13,30 € | 4.487 € | 3,56 % |
Wo liegt Sipplingen?
Lage
Sipplingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sipplingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.552 € |
| Bruttomietrendite | 2,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,2 |
| Einwohner | 2.186 |
| Einwohner je km² | 512 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,7964, 9,0984 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sipplingen
Was kostet eine Wohnung in Sipplingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sipplingen liegt bei 13,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 919 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.552 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 388.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Sipplingen?
Die Bruttomietrendite in Sipplingen beträgt 2,84 %, der Kaufpreisfaktor 35,2 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sipplingen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sipplingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sipplingen von 9,57 € auf 15,50 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sipplingen im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sipplingen liegt bei 2,84 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Sipplingen liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sipplingen?
Sipplingen hat 2.186 Einwohner bei 512 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |