Bodman-Ludwigshafen
Bodman-Ludwigshafen (PLZ 78351) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.868 Einwohner auf 28,1 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,26 € pro m², der Kaufpreis bei 6.281 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,7 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bodman-Ludwigshafen über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,70 € auf 15,29 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sipplingen, Stockach und Orsingen-Nenzingen an.
Immobilienpreise in Bodman-Ludwigshafen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bodman-Ludwigshafen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bodman-Ludwigshafen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,70 €/m² |
| 2019 | 11,32 €/m² |
| 2020 | 11,73 €/m² |
| 2021 | 12,26 €/m² |
| 2022 | 12,82 €/m² |
| 2023 | 12,91 €/m² |
| 2024 | 15,29 €/m² |
| 2025 | 15,87 €/m² |
| 2026 | 15,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bodman-Ludwigshafen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.291 €/m² |
| 2019 | 6.340 €/m² |
| 2020 | 6.201 €/m² |
| 2021 | 5.305 €/m² |
| 2022 | 5.374 €/m² |
| 2023 | 5.777 €/m² |
| 2024 | 7.202 €/m² |
| 2025 | 5.128 €/m² |
| 2026 | 7.042 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bodman-Ludwigshafen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 2,68 % |
| 2024 | 2,55 % |
| 2025 | 3,71 % |
| 2026 | 2,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bodman-Ludwigshafen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.642 Einwohner |
| 2016 | 4.700 Einwohner |
| 2017 | 4.716 Einwohner |
| 2018 | 4.655 Einwohner |
| 2019 | 4.661 Einwohner |
| 2020 | 4.696 Einwohner |
| 2021 | 4.742 Einwohner |
| 2022 | 4.810 Einwohner |
| 2023 | 4.868 Einwohner |
| 2024 | 4.868 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bodman-Ludwigshafen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bodman-Ludwigshafen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bodman-Ludwigshafen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bodman-Ludwigshafen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bodman-Ludwigshafen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bodman-Ludwigshafen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Überlingen | 14,96 €/m² |
| Bodman-Ludwigshafen | 14,26 €/m² |
| Sipplingen | 13,13 €/m² |
| Steißlingen | 12,97 €/m² |
| Owingen | 12,46 €/m² |
| Stockach | 11,78 €/m² |
| Orsingen-Nenzingen | 10,60 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Herdwangen-Schönach | 9,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bodman-Ludwigshafen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bodman-Ludwigshafen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlingen | 4,86 % |
| Hohenfels | 4,69 % |
| Stockach | 4,39 % |
| Herdwangen-Schönach | 4,13 % |
| Owingen | 3,92 % |
| Steißlingen | 3,86 % |
| Orsingen-Nenzingen | 3,66 % |
| Überlingen | 2,99 % |
| Sipplingen | 2,84 % |
| Bodman-Ludwigshafen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sipplingen | 4,1 km | 78354 | 13,13 € | 5.552 € | 2,84 % |
| Stockach, Stadt | 4,7 km | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Orsingen-Nenzingen | 7,8 km | 78359 | 10,60 € | 3.479 € | 3,66 % |
| Hohenfels | 8,1 km | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Owingen | 8,9 km | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Herdwangen-Schönach | 9,4 km | 88634 | 9,71 € | 2.826 € | 4,13 % |
| Überlingen, Stadt | 9,6 km | 88662 | 14,96 € | 6.012 € | 2,99 % |
| Steißlingen | 10,3 km | 78256 | 12,97 € | 4.031 € | 3,86 % |
| Mühlingen | 10,6 km | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
Wo liegt Bodman-Ludwigshafen?
Lage
Bodman-Ludwigshafen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bodman-Ludwigshafen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.281 € |
| Bruttomietrendite | 2,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,7 |
| Einwohner | 4.868 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 28,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,8215, 9,0578 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bodman-Ludwigshafen
Was kostet eine Wohnung in Bodman-Ludwigshafen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bodman-Ludwigshafen liegt bei 14,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 998 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.281 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 439.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Bodman-Ludwigshafen?
Die Bruttomietrendite in Bodman-Ludwigshafen beträgt 2,72 %, der Kaufpreisfaktor 36,7 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bodman-Ludwigshafen über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bodman-Ludwigshafen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bodman-Ludwigshafen von 11,70 € auf 15,29 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bodman-Ludwigshafen im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Bodman-Ludwigshafen liegt bei 2,72 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Bodman-Ludwigshafen liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bodman-Ludwigshafen?
Bodman-Ludwigshafen hat 4.868 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |