Singen (Hohentwiel), Stadt
Singen (Hohentwiel) (PLZ 78224) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 49.518 Einwohner auf 61,8 km², das entspricht 802 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.338 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Singen (Hohentwiel) über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,86 € auf 13,67 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rielasingen-Worblingen, Hilzingen und Gottmadingen an.
Immobilienpreise in Singen (Hohentwiel) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Singen (Hohentwiel) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Singen (Hohentwiel)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,86 €/m² |
| 2019 | 9,03 €/m² |
| 2020 | 9,61 €/m² |
| 2021 | 10,77 €/m² |
| 2022 | 11,28 €/m² |
| 2023 | 11,19 €/m² |
| 2024 | 12,39 €/m² |
| 2025 | 12,22 €/m² |
| 2026 | 13,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Singen (Hohentwiel)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.707 €/m² |
| 2019 | 3.023 €/m² |
| 2020 | 3.409 €/m² |
| 2021 | 3.437 €/m² |
| 2022 | 3.316 €/m² |
| 2023 | 3.306 €/m² |
| 2024 | 3.173 €/m² |
| 2025 | 3.338 €/m² |
| 2026 | 3.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Singen (Hohentwiel)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 4,39 % |
| 2026 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Singen (Hohentwiel)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 47.287 Einwohner |
| 2016 | 47.603 Einwohner |
| 2017 | 47.716 Einwohner |
| 2018 | 47.723 Einwohner |
| 2019 | 47.643 Einwohner |
| 2020 | 48.033 Einwohner |
| 2021 | 48.587 Einwohner |
| 2022 | 49.441 Einwohner |
| 2023 | 49.518 Einwohner |
| 2024 | 49.518 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Singen (Hohentwiel)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,34 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 5,21 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Singen (Hohentwiel) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Singen (Hohentwiel) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Singen (Hohentwiel) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Singen (Hohentwiel) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Singen (Hohentwiel)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 13,25 €/m² |
| Moos | 13,22 €/m² |
| Steißlingen | 12,97 €/m² |
| Gailingen am Hochrhein | 12,37 €/m² |
| Gottmadingen | 12,21 €/m² |
| Mühlhausen-Ehingen | 12,19 €/m² |
| Hilzingen | 12,00 €/m² |
| Rielasingen-Worblingen | 11,93 €/m² |
| Aach | 11,20 €/m² |
| Volkertshausen | 10,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Singen (Hohentwiel) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Singen (Hohentwiel)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aach | 4,91 % |
| Singen (Hohentwiel) | 4,76 % |
| Gottmadingen | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 4,30 % |
| Hilzingen | 4,04 % |
| Gailingen am Hochrhein | 4,04 % |
| Steißlingen | 3,86 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 3,68 % |
| Moos | 3,55 % |
| Volkertshausen | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rielasingen-Worblingen | 3,6 km | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |
| Hilzingen | 4,3 km | 78247 | 12,00 € | 3.565 € | 4,04 % |
| Gottmadingen | 5,1 km | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 5,9 km | 78259 | 12,19 € | 3.980 € | 3,68 % |
| Volkertshausen | 7,4 km | 78269 | 10,75 € | 3.657 € | 3,53 % |
| Steißlingen | 7,9 km | 78256 | 12,97 € | 4.031 € | 3,86 % |
| Moos | 8,3 km | 78345 | 13,22 € | 4.469 € | 3,55 % |
| Gailingen am Hochrhein | 9,2 km | 78262 | 12,37 € | 3.675 € | 4,04 % |
| Aach, Stadt | 9,3 km | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
Wo liegt Singen (Hohentwiel)?
Lage
Singen (Hohentwiel) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Singen (Hohentwiel)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.338 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 49.518 |
| Einwohner je km² | 802 |
| Fläche (km²) | 61,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,7597, 8,8351 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Singen (Hohentwiel)
Was kostet eine Wohnung in Singen (Hohentwiel)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Singen (Hohentwiel) liegt bei 13,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 928 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.338 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Singen (Hohentwiel)?
Die Bruttomietrendite in Singen (Hohentwiel) beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Singen (Hohentwiel) über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Singen (Hohentwiel) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Singen (Hohentwiel) von 8,86 € auf 13,67 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Singen (Hohentwiel) im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Singen (Hohentwiel) liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Singen (Hohentwiel) liegt damit 0,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Singen (Hohentwiel)?
Singen (Hohentwiel) hat 49.518 Einwohner bei 802 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |