Gailingen am Hochrhein
Gailingen am Hochrhein (PLZ 78262) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.031 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 230 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.675 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gailingen am Hochrhein über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,29 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gottmadingen, Büsingen am Hochrhein und Rielasingen-Worblingen an.
Immobilienpreise in Gailingen am Hochrhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gailingen am Hochrhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gailingen am Hochrhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,29 €/m² |
| 2019 | 7,96 €/m² |
| 2020 | 9,08 €/m² |
| 2021 | 10,77 €/m² |
| 2022 | 12,02 €/m² |
| 2023 | 12,23 €/m² |
| 2024 | 12,56 €/m² |
| 2025 | 14,72 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gailingen am Hochrhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.016 €/m² |
| 2019 | 2.956 €/m² |
| 2020 | 2.120 €/m² |
| 2021 | 3.707 €/m² |
| 2022 | 4.498 €/m² |
| 2023 | 2.994 €/m² |
| 2024 | 3.395 €/m² |
| 2025 | 3.804 €/m² |
| 2026 | 3.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gailingen am Hochrhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 5,14 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,90 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 4,64 % |
| 2026 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gailingen am Hochrhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.906 Einwohner |
| 2016 | 2.871 Einwohner |
| 2017 | 2.826 Einwohner |
| 2018 | 2.852 Einwohner |
| 2019 | 2.915 Einwohner |
| 2020 | 2.898 Einwohner |
| 2021 | 2.887 Einwohner |
| 2022 | 2.976 Einwohner |
| 2023 | 3.031 Einwohner |
| 2024 | 3.031 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gailingen am Hochrhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gailingen am Hochrhein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gailingen am Hochrhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gailingen am Hochrhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gailingen am Hochrhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gailingen am Hochrhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büsingen am Hochrhein | 13,64 €/m² |
| Singen (Hohentwiel) | 13,25 €/m² |
| Moos | 13,22 €/m² |
| Gailingen am Hochrhein | 12,37 €/m² |
| Gottmadingen | 12,21 €/m² |
| Mühlhausen-Ehingen | 12,19 €/m² |
| Öhningen | 12,12 €/m² |
| Jestetten | 12,03 €/m² |
| Hilzingen | 12,00 €/m² |
| Rielasingen-Worblingen | 11,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gailingen am Hochrhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gailingen am Hochrhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 4,76 % |
| Gottmadingen | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 4,30 % |
| Jestetten | 4,27 % |
| Gailingen am Hochrhein | 4,04 % |
| Hilzingen | 4,04 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 3,68 % |
| Büsingen am Hochrhein | 3,58 % |
| Moos | 3,55 % |
| Öhningen | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gottmadingen | 4,6 km | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |
| Büsingen am Hochrhein | 4,8 km | 78266 | 13,64 € | 4.573 € | 3,58 % |
| Rielasingen-Worblingen | 7,7 km | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |
| Hilzingen | 7,8 km | 78247 | 12,00 € | 3.565 € | 4,04 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 9,2 km | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Öhningen | 10,5 km | 78337 | 12,12 € | 4.678 € | 3,11 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 13,2 km | 78259 | 12,19 € | 3.980 € | 3,68 % |
| Moos | 13,8 km | 78345 | 13,22 € | 4.469 € | 3,55 % |
| Jestetten | 15,0 km | 79798 | 12,03 € | 3.378 € | 4,27 % |
Wo liegt Gailingen am Hochrhein?
Lage
Gailingen am Hochrhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gailingen am Hochrhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.675 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 3.031 |
| Einwohner je km² | 230 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,6970, 8,7548 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gailingen am Hochrhein
Was kostet eine Wohnung in Gailingen am Hochrhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gailingen am Hochrhein liegt bei 12,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 866 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.675 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 257.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Gailingen am Hochrhein?
Die Bruttomietrendite in Gailingen am Hochrhein beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gailingen am Hochrhein über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gailingen am Hochrhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gailingen am Hochrhein von 10,29 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gailingen am Hochrhein im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Gailingen am Hochrhein liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Gailingen am Hochrhein liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gailingen am Hochrhein?
Gailingen am Hochrhein hat 3.031 Einwohner bei 230 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |