Eigeltingen
Eigeltingen (PLZ 78253) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.957 Einwohner auf 59,3 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit 3 Hochschulen am Ort besteht eine strukturell erhöhte Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.524 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eigeltingen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,98 € auf 9,94 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aach, Volkertshausen und Orsingen-Nenzingen an.
Immobilienpreise in Eigeltingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eigeltingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eigeltingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 €/m² |
| 2019 | 10,33 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2022 | 12,28 €/m² |
| 2023 | 10,12 €/m² |
| 2024 | 9,44 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eigeltingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.529 €/m² |
| 2019 | 1.600 €/m² |
| 2020 | 2.739 €/m² |
| 2021 | 3.161 €/m² |
| 2022 | 2.072 €/m² |
| 2023 | 1.928 €/m² |
| 2024 | 2.089 €/m² |
| 2025 | 2.858 €/m² |
| 2026 | 1.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eigeltingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 7,75 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 7,11 % |
| 2023 | 6,30 % |
| 2024 | 5,42 % |
| 2025 | 4,80 % |
| 2026 | 6,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eigeltingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.751 Einwohner |
| 2016 | 3.825 Einwohner |
| 2017 | 3.804 Einwohner |
| 2018 | 3.843 Einwohner |
| 2019 | 3.862 Einwohner |
| 2020 | 3.861 Einwohner |
| 2021 | 3.896 Einwohner |
| 2022 | 3.926 Einwohner |
| 2023 | 3.957 Einwohner |
| 2024 | 3.957 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eigeltingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Eigeltingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Eigeltingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eigeltingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eigeltingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eigeltingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steißlingen | 12,97 €/m² |
| Mühlhausen-Ehingen | 12,19 €/m² |
| Stockach | 11,78 €/m² |
| Engen | 11,76 €/m² |
| Aach | 11,20 €/m² |
| Emmingen-Liptingen | 11,01 €/m² |
| Volkertshausen | 10,75 €/m² |
| Orsingen-Nenzingen | 10,60 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Eigeltingen | 9,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eigeltingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eigeltingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aach | 4,91 % |
| Mühlingen | 4,86 % |
| Eigeltingen | 4,57 % |
| Stockach | 4,39 % |
| Emmingen-Liptingen | 4,29 % |
| Engen | 4,01 % |
| Steißlingen | 3,86 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 3,68 % |
| Orsingen-Nenzingen | 3,66 % |
| Volkertshausen | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 3,9 km | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Volkertshausen | 4,7 km | 78269 | 10,75 € | 3.657 € | 3,53 % |
| Orsingen-Nenzingen | 4,9 km | 78359 | 10,60 € | 3.479 € | 3,66 % |
| Steißlingen | 7,1 km | 78256 | 12,97 € | 4.031 € | 3,86 % |
| Stockach, Stadt | 8,4 km | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 8,5 km | 78259 | 12,19 € | 3.980 € | 3,68 % |
| Emmingen-Liptingen | 8,8 km | 78576 | 11,01 € | 3.081 € | 4,29 % |
| Engen, Stadt | 9,4 km | 78234 | 11,76 € | 3.518 € | 4,01 % |
| Mühlingen | 10,7 km | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
Wo liegt Eigeltingen?
Lage
Eigeltingen auf der Karte
Hochschulen am Ort
3 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Allensbach HochschuleSchloß-Straße 2, 78462 Konstanz
- Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und GestaltungBrauneggerstraße 55, 78462 Konstanz
- Universität KonstanzUniversitätsstraße 10, 78464 Konstanz
Alle Kennzahlen zu Eigeltingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.524 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 3.957 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 59,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,8592, 8,8977 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eigeltingen
Was kostet eine Wohnung in Eigeltingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eigeltingen liegt bei 9,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 672 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.524 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Eigeltingen?
Die Bruttomietrendite in Eigeltingen beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eigeltingen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eigeltingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eigeltingen von 6,98 € auf 9,94 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Eigeltingen im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Eigeltingen liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Eigeltingen liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eigeltingen?
Eigeltingen hat 3.957 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |