Emmingen-Liptingen
Emmingen-Liptingen (PLZ 78576) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.881 Einwohner auf 54,5 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,01 € pro m², der Kaufpreis bei 3.081 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Emmingen-Liptingen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,41 € auf 11,85 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tuttlingen, Neuhausen ob Eck und Eigeltingen an.
Immobilienpreise in Emmingen-Liptingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Emmingen-Liptingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Emmingen-Liptingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,41 €/m² |
| 2019 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 7,82 €/m² |
| 2021 | 9,31 €/m² |
| 2022 | 9,80 €/m² |
| 2023 | 9,43 €/m² |
| 2024 | 11,23 €/m² |
| 2025 | 9,90 €/m² |
| 2026 | 11,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Emmingen-Liptingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.574 €/m² |
| 2019 | 1.444 €/m² |
| 2020 | 3.015 €/m² |
| 2021 | 2.682 €/m² |
| 2022 | 3.068 €/m² |
| 2023 | 3.482 €/m² |
| 2024 | 3.501 €/m² |
| 2025 | 3.405 €/m² |
| 2026 | 3.973 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Emmingen-Liptingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 % |
| 2019 | 5,73 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 3,25 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2025 | 3,49 % |
| 2026 | 3,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Emmingen-Liptingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.594 Einwohner |
| 2016 | 4.663 Einwohner |
| 2017 | 4.693 Einwohner |
| 2018 | 4.714 Einwohner |
| 2019 | 4.748 Einwohner |
| 2020 | 4.747 Einwohner |
| 2021 | 4.788 Einwohner |
| 2022 | 4.819 Einwohner |
| 2023 | 4.881 Einwohner |
| 2024 | 4.881 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Emmingen-Liptingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Emmingen-Liptingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Emmingen-Liptingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Emmingen-Liptingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Emmingen-Liptingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Emmingen-Liptingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Engen | 11,76 €/m² |
| Tuttlingen | 11,52 €/m² |
| Aach | 11,20 €/m² |
| Emmingen-Liptingen | 11,01 €/m² |
| Wurmlingen | 10,86 €/m² |
| Fridingen an der Donau | 10,02 €/m² |
| Immendingen | 9,71 €/m² |
| Eigeltingen | 9,60 €/m² |
| Neuhausen ob Eck | 9,04 €/m² |
| Mühlheim an der Donau | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Emmingen-Liptingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Emmingen-Liptingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aach | 4,91 % |
| Tuttlingen | 4,79 % |
| Fridingen an der Donau | 4,75 % |
| Eigeltingen | 4,57 % |
| Emmingen-Liptingen | 4,29 % |
| Mühlheim an der Donau | 4,12 % |
| Engen | 4,01 % |
| Immendingen | 3,97 % |
| Wurmlingen | 3,95 % |
| Neuhausen ob Eck | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuttlingen, Stadt | 6,3 km | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Neuhausen ob Eck | 7,1 km | 78579 | 9,04 € | 2.765 € | 3,92 % |
| Eigeltingen | 8,8 km | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Immendingen | 9,0 km | 78194 | 9,71 € | 2.932 € | 3,97 % |
| Wurmlingen | 9,8 km | 78573 | 10,86 € | 3.301 € | 3,95 % |
| Aach, Stadt | 10,0 km | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlheim an der Donau, Stadt | 10,4 km | 78570 | 8,90 € | 2.594 € | 4,12 % |
| Engen, Stadt | 10,6 km | 78234 | 11,76 € | 3.518 € | 4,01 % |
| Fridingen an der Donau, Stadt | 11,5 km | 78567 | 10,02 € | 2.531 € | 4,75 % |
Wo liegt Emmingen-Liptingen?
Lage
Emmingen-Liptingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Emmingen-Liptingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.081 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 4.881 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 54,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 47,9323, 8,8541 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Emmingen-Liptingen
Was kostet eine Wohnung in Emmingen-Liptingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Emmingen-Liptingen liegt bei 11,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.081 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Emmingen-Liptingen?
Die Bruttomietrendite in Emmingen-Liptingen beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Emmingen-Liptingen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Emmingen-Liptingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Emmingen-Liptingen von 7,41 € auf 11,85 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Emmingen-Liptingen im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Emmingen-Liptingen liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Emmingen-Liptingen liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Emmingen-Liptingen?
Emmingen-Liptingen hat 4.881 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |