Neuhausen ob Eck
Neuhausen ob Eck (PLZ 78579) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.115 Einwohner auf 46,3 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuhausen ob Eck über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,36 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fridingen an der Donau, Buchheim und Mühlheim an der Donau an.
Immobilienpreise in Neuhausen ob Eck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuhausen ob Eck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuhausen ob Eck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 8,62 €/m² |
| 2022 | 10,83 €/m² |
| 2023 | 9,81 €/m² |
| 2024 | 7,12 €/m² |
| 2025 | 11,93 €/m² |
| 2026 | 9,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuhausen ob Eck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.618 €/m² |
| 2019 | 3.271 €/m² |
| 2020 | 3.691 €/m² |
| 2021 | 2.745 €/m² |
| 2022 | 2.322 €/m² |
| 2023 | 4.045 €/m² |
| 2024 | 2.607 €/m² |
| 2025 | 2.242 €/m² |
| 2026 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuhausen ob Eck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 5,60 % |
| 2023 | 2,91 % |
| 2024 | 3,28 % |
| 2025 | 6,39 % |
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuhausen ob Eck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.976 Einwohner |
| 2016 | 3.950 Einwohner |
| 2017 | 3.915 Einwohner |
| 2018 | 3.808 Einwohner |
| 2019 | 3.810 Einwohner |
| 2020 | 3.853 Einwohner |
| 2021 | 3.840 Einwohner |
| 2022 | 3.927 Einwohner |
| 2023 | 4.115 Einwohner |
| 2024 | 4.115 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuhausen ob Eck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 2,49 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Neuhausen ob Eck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Neuhausen ob Eck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuhausen ob Eck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuhausen ob Eck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuhausen ob Eck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tuttlingen | 11,52 €/m² |
| Emmingen-Liptingen | 11,01 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Fridingen an der Donau | 10,02 €/m² |
| Kolbingen | 9,55 €/m² |
| Neuhausen ob Eck | 9,04 €/m² |
| Mühlheim an der Donau | 8,90 €/m² |
| Buchheim | 8,81 €/m² |
| Beuron | 8,42 €/m² |
| Leibertingen | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuhausen ob Eck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuhausen ob Eck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beuron | 5,55 % |
| Buchheim | 4,89 % |
| Mühlingen | 4,86 % |
| Tuttlingen | 4,79 % |
| Fridingen an der Donau | 4,75 % |
| Leibertingen | 4,75 % |
| Emmingen-Liptingen | 4,29 % |
| Mühlheim an der Donau | 4,12 % |
| Neuhausen ob Eck | 3,92 % |
| Kolbingen | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fridingen an der Donau, Stadt | 5,4 km | 78567 | 10,02 € | 2.531 € | 4,75 % |
| Buchheim | 6,1 km | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Mühlheim an der Donau, Stadt | 6,2 km | 78570 | 8,90 € | 2.594 € | 4,12 % |
| Emmingen-Liptingen | 7,1 km | 78576 | 11,01 € | 3.081 € | 4,29 % |
| Tuttlingen, Stadt | 8,1 km | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Beuron | 9,2 km | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Kolbingen | 9,3 km | 78600 | 9,55 € | 2.976 € | 3,85 % |
| Mühlingen | 9,5 km | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Leibertingen | 10,2 km | 88637 | 8,06 € | 2.038 € | 4,75 % |
Wo liegt Neuhausen ob Eck?
Lage
Neuhausen ob Eck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuhausen ob Eck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.765 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 4.115 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 46,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 47,9734, 8,9265 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuhausen ob Eck
Was kostet eine Wohnung in Neuhausen ob Eck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuhausen ob Eck liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuhausen ob Eck?
Die Bruttomietrendite in Neuhausen ob Eck beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuhausen ob Eck über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuhausen ob Eck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuhausen ob Eck von 8,00 € auf 9,36 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuhausen ob Eck im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Neuhausen ob Eck liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Neuhausen ob Eck liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuhausen ob Eck?
Neuhausen ob Eck hat 4.115 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |