Mühlingen
Mühlingen (PLZ 78357) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.752 Einwohner auf 32,7 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.495 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlingen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 11,06 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stockach, Sauldorf und Hohenfels an.
Immobilienpreise in Mühlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 8,44 €/m² |
| 2023 | 7,48 €/m² |
| 2024 | 11,80 €/m² |
| 2025 | 9,06 €/m² |
| 2026 | 11,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.012 €/m² |
| 2019 | 2.500 €/m² |
| 2020 | 1.946 €/m² |
| 2021 | 1.988 €/m² |
| 2022 | 3.689 €/m² |
| 2023 | 2.910 €/m² |
| 2024 | 1.549 €/m² |
| 2025 | 2.361 €/m² |
| 2026 | 2.016 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,82 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,08 % |
| 2024 | 9,14 % |
| 2025 | 4,60 % |
| 2026 | 6,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.319 Einwohner |
| 2016 | 2.339 Einwohner |
| 2017 | 2.438 Einwohner |
| 2018 | 2.482 Einwohner |
| 2019 | 2.518 Einwohner |
| 2020 | 2.586 Einwohner |
| 2021 | 2.666 Einwohner |
| 2022 | 2.716 Einwohner |
| 2023 | 2.752 Einwohner |
| 2024 | 2.752 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 3,71 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mühlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bodman-Ludwigshafen | 14,26 €/m² |
| Stockach | 11,78 €/m² |
| Orsingen-Nenzingen | 10,60 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Sauldorf | 10,18 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Meßkirch | 10,02 €/m² |
| Eigeltingen | 9,60 €/m² |
| Neuhausen ob Eck | 9,04 €/m² |
| Buchheim | 8,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßkirch | 5,61 % |
| Buchheim | 4,89 % |
| Mühlingen | 4,86 % |
| Hohenfels | 4,69 % |
| Eigeltingen | 4,57 % |
| Stockach | 4,39 % |
| Neuhausen ob Eck | 3,92 % |
| Orsingen-Nenzingen | 3,66 % |
| Sauldorf | 3,64 % |
| Bodman-Ludwigshafen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stockach, Stadt | 7,2 km | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Sauldorf | 7,4 km | 88605 | 10,18 € | 3.358 € | 3,64 % |
| Hohenfels | 7,5 km | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Orsingen-Nenzingen | 8,9 km | 78359 | 10,60 € | 3.479 € | 3,66 % |
| Neuhausen ob Eck | 9,5 km | 78579 | 9,04 € | 2.765 € | 3,92 % |
| Bodman-Ludwigshafen | 10,6 km | 78351 | 14,26 € | 6.281 € | 2,72 % |
| Eigeltingen | 10,7 km | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Buchheim | 11,1 km | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Meßkirch, Stadt | 11,3 km | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
Wo liegt Mühlingen?
Lage
Mühlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.495 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 2.752 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 32,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,9130, 9,0174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlingen
Was kostet eine Wohnung in Mühlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlingen liegt bei 10,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.495 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlingen?
Die Bruttomietrendite in Mühlingen beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlingen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühlingen von 7,14 € auf 11,06 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlingen im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlingen liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Mühlingen liegt damit 0,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlingen?
Mühlingen hat 2.752 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |