Gottmadingen
Gottmadingen (PLZ 78244) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.999 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 466 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,21 € pro m², der Kaufpreis bei 3.378 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gottmadingen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,70 € auf 14,14 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hilzingen, Gailingen am Hochrhein und Singen (Hohentwiel) an.
Immobilienpreise in Gottmadingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gottmadingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gottmadingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,70 €/m² |
| 2019 | 8,67 €/m² |
| 2020 | 9,85 €/m² |
| 2021 | 9,53 €/m² |
| 2022 | 9,56 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 10,79 €/m² |
| 2025 | 12,03 €/m² |
| 2026 | 14,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gottmadingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.369 €/m² |
| 2019 | 2.919 €/m² |
| 2020 | 3.292 €/m² |
| 2021 | 3.647 €/m² |
| 2022 | 3.047 €/m² |
| 2023 | 2.964 €/m² |
| 2024 | 3.326 €/m² |
| 2025 | 3.642 €/m² |
| 2026 | 3.342 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gottmadingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 3,96 % |
| 2026 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gottmadingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.357 Einwohner |
| 2016 | 10.444 Einwohner |
| 2017 | 10.556 Einwohner |
| 2018 | 10.656 Einwohner |
| 2019 | 10.760 Einwohner |
| 2020 | 10.843 Einwohner |
| 2021 | 10.750 Einwohner |
| 2022 | 10.885 Einwohner |
| 2023 | 10.999 Einwohner |
| 2024 | 10.999 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gottmadingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gottmadingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gottmadingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gottmadingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gottmadingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gottmadingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büsingen am Hochrhein | 13,64 €/m² |
| Singen (Hohentwiel) | 13,25 €/m² |
| Moos | 13,22 €/m² |
| Gailingen am Hochrhein | 12,37 €/m² |
| Gottmadingen | 12,21 €/m² |
| Mühlhausen-Ehingen | 12,19 €/m² |
| Öhningen | 12,12 €/m² |
| Hilzingen | 12,00 €/m² |
| Rielasingen-Worblingen | 11,93 €/m² |
| Volkertshausen | 10,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gottmadingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gottmadingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 4,76 % |
| Gottmadingen | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 4,30 % |
| Hilzingen | 4,04 % |
| Gailingen am Hochrhein | 4,04 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 3,68 % |
| Büsingen am Hochrhein | 3,58 % |
| Moos | 3,55 % |
| Volkertshausen | 3,53 % |
| Öhningen | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hilzingen | 3,4 km | 78247 | 12,00 € | 3.565 € | 4,04 % |
| Gailingen am Hochrhein | 4,6 km | 78262 | 12,37 € | 3.675 € | 4,04 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 5,1 km | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Rielasingen-Worblingen | 5,2 km | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |
| Büsingen am Hochrhein | 7,7 km | 78266 | 13,64 € | 4.573 € | 3,58 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 8,7 km | 78259 | 12,19 € | 3.980 € | 3,68 % |
| Öhningen | 11,5 km | 78337 | 12,12 € | 4.678 € | 3,11 % |
| Moos | 11,8 km | 78345 | 13,22 € | 4.469 € | 3,55 % |
| Volkertshausen | 11,9 km | 78269 | 10,75 € | 3.657 € | 3,53 % |
Wo liegt Gottmadingen?
Lage
Gottmadingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gottmadingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.378 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 10.999 |
| Einwohner je km² | 466 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,7351, 8,7770 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gottmadingen
Was kostet eine Wohnung in Gottmadingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gottmadingen liegt bei 12,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 855 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.378 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Gottmadingen?
Die Bruttomietrendite in Gottmadingen beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gottmadingen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gottmadingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gottmadingen von 8,70 € auf 14,14 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gottmadingen im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Gottmadingen liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Gottmadingen liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gottmadingen?
Gottmadingen hat 10.999 Einwohner bei 466 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Rielasingen-Worblingen | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |