Moos
Moos (PLZ 78345) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.456 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 241 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,22 € pro m², der Kaufpreis bei 4.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moos über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,09 € auf 16,99 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Radolfzell am Bodensee, Gaienhofen und Rielasingen-Worblingen an.
Immobilienpreise in Moos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,09 €/m² |
| 2019 | 12,44 €/m² |
| 2020 | 10,79 €/m² |
| 2021 | 13,74 €/m² |
| 2022 | 10,12 €/m² |
| 2023 | 10,21 €/m² |
| 2024 | 12,22 €/m² |
| 2025 | 13,79 €/m² |
| 2026 | 16,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.951 €/m² |
| 2019 | 2.493 €/m² |
| 2020 | 5.630 €/m² |
| 2021 | 3.767 €/m² |
| 2022 | 3.166 €/m² |
| 2023 | 4.150 €/m² |
| 2024 | 3.314 €/m² |
| 2025 | 4.646 €/m² |
| 2026 | 3.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 5,99 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 2,95 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.307 Einwohner |
| 2016 | 3.249 Einwohner |
| 2017 | 3.275 Einwohner |
| 2018 | 3.243 Einwohner |
| 2019 | 3.295 Einwohner |
| 2020 | 3.346 Einwohner |
| 2021 | 3.390 Einwohner |
| 2022 | 3.435 Einwohner |
| 2023 | 3.456 Einwohner |
| 2024 | 3.456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Moos liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Moos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Allensbach | 15,91 €/m² |
| Reichenau | 14,72 €/m² |
| Radolfzell am Bodensee | 13,30 €/m² |
| Singen (Hohentwiel) | 13,25 €/m² |
| Moos | 13,22 €/m² |
| Gaienhofen | 13,06 €/m² |
| Steißlingen | 12,97 €/m² |
| Öhningen | 12,12 €/m² |
| Rielasingen-Worblingen | 11,93 €/m² |
| Volkertshausen | 10,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 4,76 % |
| Rielasingen-Worblingen | 4,30 % |
| Steißlingen | 3,86 % |
| Radolfzell am Bodensee | 3,56 % |
| Moos | 3,55 % |
| Volkertshausen | 3,53 % |
| Allensbach | 3,50 % |
| Öhningen | 3,11 % |
| Gaienhofen | 3,00 % |
| Reichenau | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Radolfzell am Bodensee, Stadt | 3,0 km | 78315 | 13,30 € | 4.487 € | 3,56 % |
| Gaienhofen | 6,0 km | 78343 | 13,06 € | 5.233 € | 3,00 % |
| Rielasingen-Worblingen | 6,6 km | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |
| Steißlingen | 8,0 km | 78256 | 12,97 € | 4.031 € | 3,86 % |
| Öhningen | 8,0 km | 78337 | 12,12 € | 4.678 € | 3,11 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 8,3 km | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Reichenau | 10,0 km | 78479 | 14,72 € | 7.315 € | 2,41 % |
| Allensbach | 10,2 km | 78476 | 15,91 € | 5.458 € | 3,50 % |
| Volkertshausen | 11,7 km | 78269 | 10,75 € | 3.657 € | 3,53 % |
Wo liegt Moos?
Lage
Moos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.469 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 3.456 |
| Einwohner je km² | 241 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,7260, 8,9341 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moos
Was kostet eine Wohnung in Moos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moos liegt bei 13,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 925 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 312.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Moos?
Die Bruttomietrendite in Moos beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moos über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moos entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moos von 9,09 € auf 16,99 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Moos im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Moos liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Moos liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moos?
Moos hat 3.456 Einwohner bei 241 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |