Steißlingen
Steißlingen (PLZ 78256) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.107 Einwohner auf 24,5 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,97 € pro m², der Kaufpreis bei 4.031 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steißlingen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,88 € auf 11,89 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Volkertshausen, Orsingen-Nenzingen und Eigeltingen an.
Immobilienpreise in Steißlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steißlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steißlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,88 €/m² |
| 2019 | 10,75 €/m² |
| 2020 | 8,31 €/m² |
| 2021 | 11,23 €/m² |
| 2022 | 9,92 €/m² |
| 2023 | 12,89 €/m² |
| 2024 | 13,07 €/m² |
| 2025 | 12,69 €/m² |
| 2026 | 11,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steißlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.826 €/m² |
| 2019 | 3.477 €/m² |
| 2020 | 3.682 €/m² |
| 2021 | 4.662 €/m² |
| 2022 | 4.526 €/m² |
| 2023 | 2.035 €/m² |
| 2024 | 3.790 €/m² |
| 2025 | 4.492 €/m² |
| 2026 | 3.878 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steißlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 7,60 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 3,39 % |
| 2026 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steißlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.716 Einwohner |
| 2016 | 4.736 Einwohner |
| 2017 | 4.783 Einwohner |
| 2018 | 4.838 Einwohner |
| 2019 | 4.865 Einwohner |
| 2020 | 4.932 Einwohner |
| 2021 | 4.964 Einwohner |
| 2022 | 5.034 Einwohner |
| 2023 | 5.107 Einwohner |
| 2024 | 5.107 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steißlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,76 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Steißlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Steißlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steißlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steißlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steißlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Radolfzell am Bodensee | 13,30 €/m² |
| Singen (Hohentwiel) | 13,25 €/m² |
| Moos | 13,22 €/m² |
| Steißlingen | 12,97 €/m² |
| Mühlhausen-Ehingen | 12,19 €/m² |
| Stockach | 11,78 €/m² |
| Aach | 11,20 €/m² |
| Volkertshausen | 10,75 €/m² |
| Orsingen-Nenzingen | 10,60 €/m² |
| Eigeltingen | 9,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steißlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steißlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aach | 4,91 % |
| Singen (Hohentwiel) | 4,76 % |
| Eigeltingen | 4,57 % |
| Stockach | 4,39 % |
| Steißlingen | 3,86 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 3,68 % |
| Orsingen-Nenzingen | 3,66 % |
| Radolfzell am Bodensee | 3,56 % |
| Moos | 3,55 % |
| Volkertshausen | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Volkertshausen | 4,9 km | 78269 | 10,75 € | 3.657 € | 3,53 % |
| Orsingen-Nenzingen | 5,7 km | 78359 | 10,60 € | 3.479 € | 3,66 % |
| Eigeltingen | 7,1 km | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Radolfzell am Bodensee, Stadt | 7,3 km | 78315 | 13,30 € | 4.487 € | 3,56 % |
| Aach, Stadt | 7,4 km | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 7,9 km | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Moos | 8,0 km | 78345 | 13,22 € | 4.469 € | 3,55 % |
| Stockach, Stadt | 8,5 km | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 8,6 km | 78259 | 12,19 € | 3.980 € | 3,68 % |
Wo liegt Steißlingen?
Lage
Steißlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steißlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.031 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 5.107 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 24,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,7978, 8,9243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steißlingen
Was kostet eine Wohnung in Steißlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steißlingen liegt bei 12,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 908 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.031 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Steißlingen?
Die Bruttomietrendite in Steißlingen beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steißlingen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steißlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steißlingen von 8,88 € auf 11,89 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Steißlingen?
Steißlingen hat 5.107 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |