Mühlhausen-Ehingen
Mühlhausen-Ehingen (PLZ 78259) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.016 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 225 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,19 € pro m², der Kaufpreis bei 3.980 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlhausen-Ehingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,03 € auf 12,05 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Volkertshausen, Aach und Hilzingen an.
Immobilienpreise in Mühlhausen-Ehingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlhausen-Ehingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlhausen-Ehingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,03 €/m² |
| 2019 | 8,65 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 8,17 €/m² |
| 2022 | 11,81 €/m² |
| 2023 | 9,61 €/m² |
| 2024 | 11,85 €/m² |
| 2025 | 12,91 €/m² |
| 2026 | 12,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlhausen-Ehingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.249 €/m² |
| 2019 | 1.323 €/m² |
| 2020 | 3.304 €/m² |
| 2021 | 4.437 €/m² |
| 2022 | 4.210 €/m² |
| 2023 | 3.343 €/m² |
| 2024 | 4.511 €/m² |
| 2025 | 2.339 €/m² |
| 2026 | 4.708 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühlhausen-Ehingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 7,85 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 3,15 % |
| 2025 | 6,62 % |
| 2026 | 3,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlhausen-Ehingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.793 Einwohner |
| 2016 | 3.826 Einwohner |
| 2017 | 3.855 Einwohner |
| 2018 | 3.873 Einwohner |
| 2019 | 3.880 Einwohner |
| 2020 | 3.930 Einwohner |
| 2021 | 3.938 Einwohner |
| 2022 | 3.957 Einwohner |
| 2023 | 4.016 Einwohner |
| 2024 | 4.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlhausen-Ehingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlhausen-Ehingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mühlhausen-Ehingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlhausen-Ehingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlhausen-Ehingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlhausen-Ehingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 13,25 €/m² |
| Steißlingen | 12,97 €/m² |
| Gottmadingen | 12,21 €/m² |
| Mühlhausen-Ehingen | 12,19 €/m² |
| Hilzingen | 12,00 €/m² |
| Rielasingen-Worblingen | 11,93 €/m² |
| Engen | 11,76 €/m² |
| Aach | 11,20 €/m² |
| Volkertshausen | 10,75 €/m² |
| Eigeltingen | 9,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlhausen-Ehingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlhausen-Ehingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aach | 4,91 % |
| Singen (Hohentwiel) | 4,76 % |
| Eigeltingen | 4,57 % |
| Gottmadingen | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 4,30 % |
| Hilzingen | 4,04 % |
| Engen | 4,01 % |
| Steißlingen | 3,86 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 3,68 % |
| Volkertshausen | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Volkertshausen | 4,6 km | 78269 | 10,75 € | 3.657 € | 3,53 % |
| Aach, Stadt | 4,8 km | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Hilzingen | 5,5 km | 78247 | 12,00 € | 3.565 € | 4,04 % |
| Engen, Stadt | 5,7 km | 78234 | 11,76 € | 3.518 € | 4,01 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 5,9 km | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Eigeltingen | 8,5 km | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Steißlingen | 8,6 km | 78256 | 12,97 € | 4.031 € | 3,86 % |
| Gottmadingen | 8,7 km | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 9,5 km | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |
Wo liegt Mühlhausen-Ehingen?
Lage
Mühlhausen-Ehingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlhausen-Ehingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.980 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 4.016 |
| Einwohner je km² | 225 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,8100, 8,8100 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlhausen-Ehingen
Was kostet eine Wohnung in Mühlhausen-Ehingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlhausen-Ehingen liegt bei 12,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 853 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.980 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 278.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlhausen-Ehingen?
Die Bruttomietrendite in Mühlhausen-Ehingen beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlhausen-Ehingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlhausen-Ehingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühlhausen-Ehingen von 8,03 € auf 12,05 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlhausen-Ehingen im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlhausen-Ehingen liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Mühlhausen-Ehingen liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlhausen-Ehingen?
Mühlhausen-Ehingen hat 4.016 Einwohner bei 225 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |