Volkertshausen
Volkertshausen (PLZ 78269) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.285 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 638 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.657 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Volkertshausen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,44 € auf 11,72 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aach, Mühlhausen-Ehingen und Eigeltingen an.
Immobilienpreise in Volkertshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Volkertshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Volkertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,44 €/m² |
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2020 | 8,25 €/m² |
| 2021 | 10,62 €/m² |
| 2022 | 9,82 €/m² |
| 2023 | 8,66 €/m² |
| 2024 | 12,05 €/m² |
| 2025 | 13,75 €/m² |
| 2026 | 11,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Volkertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.096 €/m² |
| 2019 | 3.101 €/m² |
| 2020 | 4.146 €/m² |
| 2021 | 3.070 €/m² |
| 2022 | 3.627 €/m² |
| 2023 | 3.757 €/m² |
| 2024 | 3.482 €/m² |
| 2025 | 3.447 €/m² |
| 2026 | 3.496 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Volkertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 2,77 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 4,79 % |
| 2026 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Volkertshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.016 Einwohner |
| 2016 | 3.015 Einwohner |
| 2017 | 3.068 Einwohner |
| 2018 | 3.114 Einwohner |
| 2019 | 3.153 Einwohner |
| 2020 | 3.166 Einwohner |
| 2021 | 3.215 Einwohner |
| 2022 | 3.225 Einwohner |
| 2023 | 3.285 Einwohner |
| 2024 | 3.285 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Volkertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Volkertshausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Volkertshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Volkertshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Volkertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Volkertshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 13,25 €/m² |
| Steißlingen | 12,97 €/m² |
| Mühlhausen-Ehingen | 12,19 €/m² |
| Hilzingen | 12,00 €/m² |
| Rielasingen-Worblingen | 11,93 €/m² |
| Engen | 11,76 €/m² |
| Aach | 11,20 €/m² |
| Volkertshausen | 10,75 €/m² |
| Orsingen-Nenzingen | 10,60 €/m² |
| Eigeltingen | 9,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Volkertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Volkertshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aach | 4,91 % |
| Singen (Hohentwiel) | 4,76 % |
| Eigeltingen | 4,57 % |
| Rielasingen-Worblingen | 4,30 % |
| Hilzingen | 4,04 % |
| Engen | 4,01 % |
| Steißlingen | 3,86 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 3,68 % |
| Orsingen-Nenzingen | 3,66 % |
| Volkertshausen | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 2,7 km | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlhausen-Ehingen | 4,6 km | 78259 | 12,19 € | 3.980 € | 3,68 % |
| Eigeltingen | 4,7 km | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Steißlingen | 4,9 km | 78256 | 12,97 € | 4.031 € | 3,86 % |
| Orsingen-Nenzingen | 7,1 km | 78359 | 10,60 € | 3.479 € | 3,66 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 7,4 km | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Engen, Stadt | 8,1 km | 78234 | 11,76 € | 3.518 € | 4,01 % |
| Hilzingen | 9,3 km | 78247 | 12,00 € | 3.565 € | 4,04 % |
| Rielasingen-Worblingen | 10,5 km | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |
Wo liegt Volkertshausen?
Lage
Volkertshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Volkertshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.657 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 3.285 |
| Einwohner je km² | 638 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,8217, 8,8696 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Volkertshausen
Was kostet eine Wohnung in Volkertshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Volkertshausen liegt bei 10,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.657 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Volkertshausen?
Die Bruttomietrendite in Volkertshausen beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Volkertshausen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Volkertshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Volkertshausen von 9,44 € auf 11,72 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Volkertshausen im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Volkertshausen liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Volkertshausen liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Volkertshausen?
Volkertshausen hat 3.285 Einwohner bei 638 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Hohenfels | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |