Hohenfels
Hohenfels (PLZ 78355) liegt im Kreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.112 Einwohner auf 30,5 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.693 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenfels über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,47 € auf 11,93 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Konstanz Rang 115 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 129, Stärkerang 129). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herdwangen-Schönach, Sauldorf und Wald an.
Immobilienpreise in Hohenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,47 €/m² |
| 2019 | 6,95 €/m² |
| 2020 | 7,15 €/m² |
| 2021 | 7,58 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 9,37 €/m² |
| 2024 | 11,54 €/m² |
| 2025 | 11,18 €/m² |
| 2026 | 11,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.159 €/m² |
| 2019 | 2.183 €/m² |
| 2020 | 2.770 €/m² |
| 2021 | 2.778 €/m² |
| 2022 | 2.759 €/m² |
| 2023 | 2.199 €/m² |
| 2024 | 3.061 €/m² |
| 2025 | 2.935 €/m² |
| 2026 | 2.737 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 % |
| 2019 | 3,82 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 4,57 % |
| 2026 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.059 Einwohner |
| 2016 | 2.061 Einwohner |
| 2017 | 2.061 Einwohner |
| 2018 | 2.038 Einwohner |
| 2019 | 2.072 Einwohner |
| 2020 | 2.109 Einwohner |
| 2021 | 2.082 Einwohner |
| 2022 | 2.108 Einwohner |
| 2023 | 2.112 Einwohner |
| 2024 | 2.112 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,24 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 115 Rang |
| Dynamik | 129 Rang |
| Stärke | 129 Rang |
| Demografie | 150 Rang |
| Arbeitsmarkt | 125 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 135 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 118 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenfels liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hohenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bodman-Ludwigshafen | 14,26 €/m² |
| Sipplingen | 13,13 €/m² |
| Owingen | 12,46 €/m² |
| Stockach | 11,78 €/m² |
| Pfullendorf | 10,99 €/m² |
| Wald | 10,73 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Sauldorf | 10,18 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Herdwangen-Schönach | 9,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wald | 5,43 % |
| Mühlingen | 4,86 % |
| Hohenfels | 4,69 % |
| Pfullendorf | 4,55 % |
| Stockach | 4,39 % |
| Herdwangen-Schönach | 4,13 % |
| Owingen | 3,92 % |
| Sauldorf | 3,64 % |
| Sipplingen | 2,84 % |
| Bodman-Ludwigshafen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herdwangen-Schönach | 5,1 km | 88634 | 9,71 € | 2.826 € | 4,13 % |
| Sauldorf | 6,4 km | 88605 | 10,18 € | 3.358 € | 3,64 % |
| Wald | 7,5 km | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mühlingen | 7,5 km | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Bodman-Ludwigshafen | 8,1 km | 78351 | 14,26 € | 6.281 € | 2,72 % |
| Stockach, Stadt | 8,5 km | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Owingen | 9,6 km | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Sipplingen | 9,9 km | 78354 | 13,13 € | 5.552 € | 2,84 % |
| Pfullendorf, Stadt | 11,7 km | 88630 | 10,99 € | 2.901 € | 4,55 % |
Wo liegt Hohenfels?
Lage
Hohenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.693 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 2.112 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 30,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #115 |
| Prognos Dynamikrang | #129 |
| Prognos Stärkerang | #129 |
| Koordinaten | 47,8852, 9,1093 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenfels
Was kostet eine Wohnung in Hohenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenfels liegt bei 10,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 737 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.693 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenfels?
Die Bruttomietrendite in Hohenfels beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenfels über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenfels von 9,47 € auf 11,93 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenfels im Vergleich zum Kreis Konstanz ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenfels liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Konstanz bei 3,89 %. Hohenfels liegt damit 0,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenfels?
Hohenfels hat 2.112 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Konstanz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aach, Stadt | 78267 | 11,20 € | 2.739 € | 4,91 % |
| Mühlingen | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Singen (Hohentwiel), Stadt | 78224 | 13,25 € | 3.338 € | 4,76 % |
| Tengen, Stadt | 78250 | 10,45 € | 2.708 € | 4,63 % |
| Eigeltingen | 78253 | 9,60 € | 2.524 € | 4,57 % |
| Stockach, Stadt | 78333 | 11,78 € | 3.222 € | 4,39 % |
| Gottmadingen | 78244 | 12,21 € | 3.378 € | 4,34 % |
| Rielasingen-Worblingen | 78239 | 11,93 € | 3.330 € | 4,30 % |