Pfullendorf, Stadt
Pfullendorf (PLZ 88630) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.654 Einwohner auf 90,5 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.901 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfullendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 12,82 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wald, Herdwangen-Schönach und Ostrach an.
Immobilienpreise in Pfullendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfullendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfullendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,42 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 8,32 €/m² |
| 2021 | 9,61 €/m² |
| 2022 | 9,29 €/m² |
| 2023 | 10,33 €/m² |
| 2024 | 10,68 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² |
| 2026 | 12,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfullendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.248 €/m² |
| 2019 | 1.927 €/m² |
| 2020 | 2.812 €/m² |
| 2021 | 2.630 €/m² |
| 2022 | 2.678 €/m² |
| 2023 | 2.768 €/m² |
| 2024 | 2.547 €/m² |
| 2025 | 3.004 €/m² |
| 2026 | 2.985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfullendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 5,03 % |
| 2025 | 4,69 % |
| 2026 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfullendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.104 Einwohner |
| 2016 | 13.178 Einwohner |
| 2017 | 13.287 Einwohner |
| 2018 | 13.437 Einwohner |
| 2019 | 13.446 Einwohner |
| 2020 | 13.472 Einwohner |
| 2021 | 13.501 Einwohner |
| 2022 | 13.616 Einwohner |
| 2023 | 13.654 Einwohner |
| 2024 | 13.654 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfullendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pfullendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pfullendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfullendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfullendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfullendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frickingen | 12,51 €/m² |
| Heiligenberg | 11,35 €/m² |
| Pfullendorf | 10,99 €/m² |
| Illmensee | 10,74 €/m² |
| Wald | 10,73 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Sauldorf | 10,18 €/m² |
| Herdwangen-Schönach | 9,71 €/m² |
| Krauchenwies | 9,55 €/m² |
| Ostrach | 9,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfullendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfullendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wald | 5,43 % |
| Krauchenwies | 4,92 % |
| Hohenfels | 4,69 % |
| Pfullendorf | 4,55 % |
| Frickingen | 4,44 % |
| Illmensee | 4,41 % |
| Ostrach | 4,37 % |
| Herdwangen-Schönach | 4,13 % |
| Heiligenberg | 3,98 % |
| Sauldorf | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wald | 6,4 km | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Herdwangen-Schönach | 9,4 km | 88634 | 9,71 € | 2.826 € | 4,13 % |
| Ostrach | 9,9 km | 88356 | 9,31 € | 2.558 € | 4,37 % |
| Krauchenwies | 10,6 km | 72505 | 9,55 € | 2.328 € | 4,92 % |
| Illmensee | 11,2 km | 88636 | 10,74 € | 2.926 € | 4,41 % |
| Sauldorf | 11,3 km | 88605 | 10,18 € | 3.358 € | 3,64 % |
| Hohenfels | 11,7 km | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Frickingen | 12,1 km | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Heiligenberg | 12,2 km | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
Wo liegt Pfullendorf?
Lage
Pfullendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfullendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.901 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 13.654 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 90,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 47,9238, 9,2555 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfullendorf
Was kostet eine Wohnung in Pfullendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfullendorf liegt bei 10,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.901 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfullendorf?
Die Bruttomietrendite in Pfullendorf beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfullendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfullendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfullendorf von 8,42 € auf 12,82 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfullendorf im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Pfullendorf liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Pfullendorf liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfullendorf?
Pfullendorf hat 13.654 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |