Krauchenwies
Krauchenwies (PLZ 72505) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.145 Einwohner auf 44,7 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.328 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krauchenwies über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 9,81 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sigmaringendorf, Mengen und Scheer an.
Immobilienpreise in Krauchenwies im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krauchenwies entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krauchenwies
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 6,51 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 9,62 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 9,68 €/m² |
| 2025 | 9,92 €/m² |
| 2026 | 9,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krauchenwies
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.633 €/m² |
| 2019 | 1.961 €/m² |
| 2020 | 2.172 €/m² |
| 2021 | 3.045 €/m² |
| 2022 | 2.661 €/m² |
| 2023 | 2.279 €/m² |
| 2024 | 2.067 €/m² |
| 2025 | 1.731 €/m² |
| 2026 | 2.219 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krauchenwies
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 5,62 % |
| 2025 | 6,88 % |
| 2026 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krauchenwies
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.962 Einwohner |
| 2016 | 4.964 Einwohner |
| 2017 | 5.024 Einwohner |
| 2018 | 5.007 Einwohner |
| 2019 | 5.001 Einwohner |
| 2020 | 5.011 Einwohner |
| 2021 | 5.096 Einwohner |
| 2022 | 5.087 Einwohner |
| 2023 | 5.145 Einwohner |
| 2024 | 5.145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krauchenwies
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Krauchenwies liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Krauchenwies im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krauchenwies ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krauchenwies ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krauchenwies
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pfullendorf | 10,99 €/m² |
| Mengen | 10,10 €/m² |
| Meßkirch | 10,02 €/m² |
| Scheer | 9,95 €/m² |
| Hohentengen | 9,71 €/m² |
| Sigmaringen | 9,66 €/m² |
| Krauchenwies | 9,55 €/m² |
| Sigmaringendorf | 9,07 €/m² |
| Bingen | 9,03 €/m² |
| Inzigkofen | 8,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krauchenwies ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krauchenwies
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bingen | 5,87 % |
| Scheer | 5,70 % |
| Meßkirch | 5,61 % |
| Mengen | 5,20 % |
| Hohentengen | 5,05 % |
| Krauchenwies | 4,92 % |
| Pfullendorf | 4,55 % |
| Sigmaringendorf | 4,24 % |
| Sigmaringen | 4,23 % |
| Inzigkofen | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sigmaringendorf | 5,6 km | 72517 | 9,07 € | 2.569 € | 4,24 % |
| Mengen, Stadt | 6,9 km | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Scheer, Stadt | 6,9 km | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Inzigkofen | 7,8 km | 72514 | 8,33 € | 2.806 € | 3,56 % |
| Sigmaringen, Stadt | 8,0 km | 72488 | 9,66 € | 2.739 € | 4,23 % |
| Hohentengen | 9,5 km | 88367 | 9,71 € | 2.309 € | 5,05 % |
| Bingen | 10,4 km | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Pfullendorf, Stadt | 10,6 km | 88630 | 10,99 € | 2.901 € | 4,55 % |
| Meßkirch, Stadt | 10,6 km | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
Wo liegt Krauchenwies?
Lage
Krauchenwies auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krauchenwies
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.328 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 5.145 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 44,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,0187, 9,2487 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krauchenwies
Was kostet eine Wohnung in Krauchenwies?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krauchenwies liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.328 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Krauchenwies?
Die Bruttomietrendite in Krauchenwies beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krauchenwies über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krauchenwies entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krauchenwies von 5,00 € auf 9,81 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Krauchenwies im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Krauchenwies liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Krauchenwies liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krauchenwies?
Krauchenwies hat 5.145 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |